PEBD

Maison

Liège

4000

249.000 €

Réf. Rue Saint Nicolas 446

224m²
terrain 208 m²

À vendre

Maison — LIÈGE | Rue Saint Nicolas 446

Située en plein c ur de Saint-Nicolas, cette maison de commerce avec partie résidentielle offre un fort potentiel après rénovation. Idéale pour investisseur, profession libérale ou autres.

Composition :

Rez-de-chaussée ( 120 m²)

Espace commercial avec entrée indépendante et accès direct vers le jardin. Convient à diverses activités commerciales ou artisanales. Le rez de chaussée est à complètement rénover suite à un incendie.

1er étage Duplex résidentiel ( 103 m²)

Comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux grandes chambres et une salle de Bain/douche.

Sous-sol

Deux caves spacieuses, parfaites pour du stockage ou un aménagement complémentaire.

à savoir :

Travaux de rénovation complets à prévoir

Emplacement de choix : centre commercial de Saint-Nicolas

Proche des écoles, transports en commun et axes autoroutiers

Informations techniques :

Revenu cadastral : 2.088 €

Classe énergétique PEB : D

Prix : 249.000 €

Renseignements et visites : contactez Mr Lanera au 0497 61 08 13

— Jardin
— Immeuble mixte

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Détails

Surface habitable :: 224 m²
Surface du terrain :: 208 m²
État général :: À rénover
Type de bien :: Maison
Classement PEB :: D

Équipements & confort

Chauffage :: Gaz
Type de vitrage :: Double
Châssis :: PVC

Aux alentours

Type d'environnement :: Urbain
Entrée d'autoroute :: 730 m
Centre ville :: 4400 m

Financier

Revenu cadastral :: 2088 €

Bâtiment

Etat général :: A rénover

Administratif

Disponibilité :: A l'acte

PEB / Certifications

Code unique PEB :: 20250728018201
Cons. tot. energie primaire :: 30047 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire :: 291 kWh/m² par an
Date de validité :: 2035-07-28T08:34:00.000Z
Emissions carbone :: 53
Certificat electrique :: Oui

Adresse du bien

Rue Saint Nicolas 446, 4000 Liège, BE