PEBA

Appartement

Liège

4000

390.000 €

Réf. Rue de la Madeleine 32 (3.1)

3 chambre(s)
3 salle(s) de bain
112m²

À vendre

Appartement — LIÈGE | Rue de la Madeleine 32

Appartement neuf (PEB A) 3 chambres 112 m² + balcon Sous régime TVA (possibilité 6%)

Découvrez ce superbe appartement de standing, situé au troisième étage d une résidence récente et sécurisée, au c ur d un quartier dynamique de l hypercentre, proche de toutes les commodités. Possibilité de parking dans la résidence.

Avec une superficie habitable de 112 m², il offre un hall d entrée avec WC invités, un lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres confortables, chacune avec sa salle de douche privative et un petit balcon pour profiter de l extérieur.

Atouts majeurs :

Bien entièrement neuf

Finitions haut de gamme et matériaux de qualité

Résidence sécurisée avec ascenseur

Idéal pour un investissement locatif ou la colocation

Sous régime TVA (possibilité 6%).

Un bien rare alliant confort, modernité et intimité.

— Terrasse
— Appartement

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Détails

Chambre(s) :: 3
Salle(s) de bain :: 3
Toilette(s) :: 4
Surface habitable :: 112 m²
État général :: Excellent état
Type de bien :: Appartement
Classement PEB :: A

Équipements & confort

Accès Handicapé :: Oui
Ascenceur :: Oui
Chauffage :: Pompe à chaleur
Type de cuisine :: Equipée
Cuisine ouverte :: Oui
Equipement salle de bains :: Douche
Type de vitrage :: Double
Châssis :: PVC
Visiophone :: Oui
Internet :: Oui
Télédistribution :: Oui
Thermostat :: Oui

Aux alentours

Type d'environnement :: Urbain
Centre ville :: 100 m

Financier

Soumis à la TVA :: Oui

Bâtiment

Année de construction :: 2024
Nouvelle construction :: Oui
Etat général :: Excellent
Etage du bien :: 3

Administratif

Disponibilité :: A l'acte
Bien d'investissement :: Oui

PEB / Certifications

Code unique PEB :: 20240712502964
Cons. tot. energie primaire :: 8721 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire :: 63 kWh/m² par an
Date de validité :: 2034-07-12T12:59:00.000Z
Emissions carbone :: 11.6
Certificat electrique :: Oui
Certificat electrique conforme :: Oui

Adresse du bien

Rue de la Madeleine 32, 4000 Liège, BE