Immeuble de rapport
Liège
4000
Àpd de 299.000 €
Réf. Rue Fond Pirette 103
- 3 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 200m²
À vendre
Immeuble de rapport — LIÈGE | Rue Fond Pirette 103
Immeuble de rapport 3 unités reconnues Permis d urbanisme approuvé
Nous vous proposons cet immeuble récemment régularisé, composé de trois logements distincts, situés à proximité immédiate du centre-ville de Liège. Un permis d urbanisme a déjà été accordé pour l ensemble des unités. Quelques travaux restent à prévoir afin de finaliser pleinement la régularisation.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un garage et un appartement 1 chambre avec jardin privatif.
1er étage : un appartement 1 chambre avec terrasse.
2e étage : un appartement 1 chambre.
Il bénéficie d un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes à pied du centre de Liège et de toutes ses commodités (transports, commerces, écoles, etc.).
Revenu locatif actuel : 1.850 €/mois, offrant un rendement intéressant avec un potentiel de valorisation supplémentaire après travaux.
Ce bien représente une opportunité d investissement solide, alliant localisation recherchée, régularisation urbanistique en ordre et revenus locatifs déjà en place.
Faire offre à partir de 299.000€
- — Jardin
- — Terrasse
- — Immeuble de rapport
Détails
- Chambre(s) :
- 3
- Salle(s) de bain :
- 3
- Toilette(s) :
- 3
- Surface habitable :
- 200 m²
- État général :
- Bon
- Type de bien :
- Immeuble de rapport
- Classement PEB :
- D
Équipements & confort
- Chauffage :
- Gaz
- Type de cuisine :
- Equipée
- Type de vitrage :
- Double
- Châssis :
- PVC
- Internet :
- Oui
- Télédistribution :
- Oui
Terrain & construction
- Raccordement :
- Oui
- Raccordement aux égouts :
- Raccordé
Extérieur
- Jardin :
- 85 m2
- Terrasse :
- 7 m2
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 1500 m
- Centre ville :
- 1000 m
Financier
- Revenu cadastral :
- 1741 €
Bâtiment
- Parking intérieur :
- 1
- Etat général :
- Bon
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
- Bien d'investissement :
- Oui
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20240927031614
- Cons. tot. energie primaire :
- 15119 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 328 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2034-09-27T13:41:00.000Z
- Emissions carbone :
- 82
- Certificat electrique :
- Oui
- Certificat electrique conforme :
- Oui
Adresse du bien
Rue Fond Pirette 103, 4000 Liège, BE
