Immeuble de rapport
Liège
4000
399.000 €
Réf. Rue Saint-Séverin 20
- 7 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 370m²
- terrain 137 m²
À vendre
Immeuble de rapport — LIÈGE | Rue Saint Séverin 20
Idéalement situé au-dessus de la Place Saint-Lambert, à 3 minutes à pied de la gare Liège-Palais, cet immeuble de rapport en ordre urbanistique se compose de 5 unités pour une surface totale d environ 370 m² :
Composition :
Rez-de-chaussée : 110 m² de surfaces commerciales (deux unités), actuellement libres et prêtes à être aménagées selon la future activité.
1er étage : appartement 2 chambres 70 m²
2e étage : appartement 2 chambres 70 m²
3e étage : appartement 3 chambres 70 m²
Les trois appartements sont loués au prix de 850 € / mois chacun, soit un revenu locatif actuel de 2.550 € / mois (hors potentiel des commerces).
Installations & techniques : 5 compteurs électriques, 4 compteurs d eau, 4 compteurs de gaz, installations électriques conformes, immeuble aux normes incendie.
Chaque appartement dispose d une chaudière gaz à condensation individuelle.
Appartements en bon état d occupation.
Espaces commerciaux à rénover selon projet.
Atouts : Hyper-centre, proximité commerces, transports et services, en ordre urbanistique .
Opportunité idéale pour investisseur recherchant un bien sécurisé, avec un rendement immédiat.
(Plus d informations et documents disponibles sur demande)
- — Immeuble de rapport
Détails
- Chambre(s) :
- 7
- Salle(s) de bain :
- 3
- Toilette(s) :
- 5
- Surface habitable :
- 370 m²
- Surface du terrain :
- 137 m²
- État général :
- Bon
- Type de bien :
- Immeuble de rapport
- Classement PEB :
- C
Équipements & confort
- Chauffage :
- Gaz
- Type de cuisine :
- Equipée
- Equipement salle de bains :
- Baignoire et douche
- Parlophone :
- Oui
- Internet :
- Oui
- Télédistribution :
- Oui
Terrain & construction
- Raccordement :
- Oui
- Raccordement aux égouts :
- Raccordé
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 1100 m
- Centre ville :
- 550 m
- Gare :
- 290 m
Financier
- Revenu cadastral :
- 3368 €
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
- Bien d'investissement :
- Oui
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20191016022716
- Cons. tot. energie primaire :
- 232 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 20500 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2029-10-16T13:07:00.000Z
- Emissions carbone :
- 46
- Certificat electrique :
- Oui
- Certificat electrique conforme :
- Oui
Urbanisme
- Type de zone inondable :
- Zone non inondable
Adresse du bien
Rue Saint Séverin 20, 4000 Liège, BE
