Immeuble de rapport
Liège
4000
379.000 €
Réf. Rue du Pont 33
- 4 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 200m²
À vendre
Immeuble de rapport — LIÈGE | Rue du Pont 33
Immeuble mixte de rendement Hyper centre de Liège Libre d occupation
Description
Situé Rue du Pont, en plein c ur de Liège, cet immeuble mixte (commerce + habitation) constitue une opportunité d investissement de qualité.
Le bien est entièrement libre d occupation, permettant une mise en location immédiate.
Composition
Rez-de-chaussée commercial 50 m²
Loyer potentiel estimé : 1.000 €/mois
Habitation aux étages 150 m²
Logement spacieux sur plusieurs niveaux
4 chambres
Volumes généreux + mezzanine
Configuration idéale pour colocation étudiants ou jeunes travailleurs
Loyer potentiel estimé : 1.800 €/mois
Revenu locatif potentiel total : 2.800 €/mois
état & caractéristiques techniques
PEB : B
électricité conforme
Aucun travaux à prévoir
Châssis double vitrage bois
Toiture isolée
Chaudière gaz à condensation
Système de pompe à chaleur (chauffage complémentaire & climatisation)
Situation
Hyper centre
à proximité immédiate de Place Saint-Lambert
Arrêts tram et bus à quelques pas
Environnement à forte demande locative
Renseignements et visites sur demande 0496/87.19.28
- — Immeuble de rapport
Détails
- Chambre(s) :
- 4
- Salle(s) de bain :
- 2
- Toilette(s) :
- 3
- Surface habitable :
- 200 m²
- État général :
- Bon
- Type de bien :
- Immeuble de rapport
- Classement PEB :
- B
Équipements & confort
- Chauffage :
- Gaz
- Type de cuisine :
- Equipée
Terrain & construction
- Raccordement :
- Oui
- Raccordement aux égouts :
- Raccordé
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 1600 m
- Centre ville :
- 200 m
Financier
- Revenu cadastral :
- 1487 €
Bâtiment
- Etat général :
- Bon
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20251107028438
- Cons. tot. energie primaire :
- 18006 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 121 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2035-11-07T12:13:00.000Z
- Emissions carbone :
- 22
Urbanisme
- Type de zone inondable :
- Zone non inondable
Adresse du bien
Rue du Pont 33, 4000 Liège, BE
