PEBD

Appartement

Liège

4000

199.000 €

Réf. Rue de la Régence 32

2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
85m²

À vendre

Appartement — LIÈGE | Rue de la Régence 32

à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Liège, cet appartement bénéficie d un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et établissements scolaires.

Situé au 1er étage, il développe une superficie d environ 85 m², complétée par 6 m² de balcons.

La composition est la suivante :

Hall d entrée de 8 m² desservant l ensemble des pièces

Séjour lumineux de 23 m² avec accès direct aux balcons

Cuisine séparée de 7,5 m² donnant également accès à un balcon

Deux chambres confortables de 14,5 m² et 15 m²

Salle de douche avec WC

Le bien est équipé de châssis PVC double vitrage, d un chauffage central au gaz (chaudière récente), d un compteur d eau collectif (sous contrat avec la société TECHEM) ainsi que d un compteur électrique individuel. L installation électrique est conforme.

Revenu locatif actuel : 600 € / mois hors charges

Provision pour charges : 130 € / mois

Vente à la découpe (étage 2 vendu) Revenu cadastral non encore déterminé.

— Appartement

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Détails

Chambre(s) :: 2
Salle(s) de bain :: 1
Toilette(s) :: 1
Surface habitable :: 85 m²
État général :: À rafraîchir
Type de bien :: Appartement
Classement PEB :: D

Équipements & confort

Chauffage :: Gaz
Chauffage collectif :: Oui
Equipement salle de bains :: Douche
Type de vitrage :: Double
Châssis :: PVC

Terrain & construction

Raccordement :: Oui
Raccordement aux égouts :: Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement :: Urbain
Entrée d'autoroute :: 2000 m
Centre ville :: 50 m

Financier

Revenu loyer mensuel :: 700 €

Bâtiment

Etat général :: A rafraichir
Etage du bien :: 1

Administratif

Disponibilité :: A définir
Bien d'investissement :: Oui

PEB / Certifications

Code unique PEB :: 20211205000289
Cons. tot. energie primaire :: 23141 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire :: 281 kWh/m² par an
Date de validité :: 2031-12-05T12:21:00.000Z
Emissions carbone :: 52
Certificat electrique :: Oui
Certificat electrique conforme :: Oui

Urbanisme

Type de zone inondable :: Zone non inondable

Adresse du bien

Rue de la Régence 32, 4000 Liège, BE