Immeuble de rapport
Liège
4000
399.000 €
Réf. Rue Souverain Pont 38
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 200m²
À vendre
Immeuble de rapport — LIÈGE | Rue Souverain Pont 38
Immeuble de rapport mixte avec rez commercial Horeca et logement en colocation Emplacement stratégique au c ur de Liège
Situé à Rue Souverain Pont 38 à 4000 Liège, dans un quartier dynamique et très fréquenté du centre-ville, cet immeuble de rapport mixte représente une excellente opportunité d investissement, avec une rentabilité immédiate grâce à ses unités actuellement louées.
Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée commercial (restaurant en activité)
Surface commerciale spacieuse bénéficiant d une belle visibilité, actuellement exploitée en activité Horeca. Le rez comprend l espace commercial, une cuisine équipée ainsi que des espaces annexes et caves.
Loyer actuel : 1.166 € / mois (hors charges et précompte)
Logement aux étages aménagé en colocation
Réparti sur plusieurs niveaux, le logement offre de beaux volumes avec plusieurs chambres, espaces de vie, cuisine, salle de bains et commodités, idéalement configuré pour la colocation ou la location résidentielle à haut rendement.
Loyer actuel : 1.510 € / mois (hors charges) - Revenus locatifs actuels : 2.706 € / mois hors charges - Soit 32.472 € de revenus annuels hors charges
- — Terrasse
- — Immeuble de rapport
Détails
- Chambre(s) :
- 4
- Salle(s) de bain :
- 1
- Toilette(s) :
- 3
- Surface habitable :
- 200 m²
- État général :
- Bon
- Type de bien :
- Immeuble de rapport
- Classement PEB :
- C
Pièces
- Caves :
- 35 m2
Équipements & confort
- Chauffage :
- Gaz
- Type de cuisine :
- Equipée
- Type de vitrage :
- Double
- Châssis :
- PVC
- Internet :
- Oui
- Télédistribution :
- Oui
Financier
- Revenu cadastral :
- 1720 €
Bâtiment
- Etat général :
- Bon
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
- Bien d'investissement :
- Oui
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20190604021647
- Cons. tot. energie primaire :
- 34078 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 238 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2029-06-04T08:41:00.000Z
- Emissions carbone :
- 44
- Certificat electrique :
- Oui
- Certificat electrique conforme :
- Oui
Surfaces
- Nombre de caves :
- 1
Urbanisme
- Type de zone inondable :
- Zone non inondable
Adresse du bien
Rue Souverain Pont 38, 4000 Liège, BE
