Immeuble de rapport
Liège
4000
389.000 €
Réf. Rue de la Cathédrale 2
- 4 chambre(s)
- 4 salle(s) de bain
- 210m²
À vendre
Immeuble de rapport — LIÈGE | Rue de la Cathédrale 2
Immeuble de rapport en ordre 5 unités reconnues Hyper centre de Liège
Situé rue de la Cathédrale 2, cet immeuble constitue une excellente opportunité d investissement au c ur de la ville. Il se compose d un rez-de-chaussée commercial et de 4 studios reconnus aux étages, avec attestation officielle de la Ville pour les logements.
Les permis de location sont en cours de renouvellement par le propriétaire actuel et un rapport favorable des pompiers a été obtenu en 2016. Les installations électriques sont conformes. Toutes les unités sont actuellement louées.
L immeuble dispose de compteurs séparés : 5 gaz, 5 eau et 4 électriques.
Revenus locatifs :
Commerce : 300 € (potentiel d augmentation)
Studios : 495 €, 500 €, 500 €, 480 €
Revenus locatifs actuels : 2.275 € / mois hors charges soit 27.300€ de revenus annuels hors charges
Performances énergétiques : PEB B pour les 3 premiers étages, PEB C pour le 4e.
Bien idéal pour investisseur recherchant un immeuble conforme, déjà loué et situé dans un emplacement stratégique à forte demande locative.
Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités.
Prix : 389.000 €
à visiter rapidement !
- — Immeuble de rapport
Détails
- Chambre(s) :
- 4
- Salle(s) de bain :
- 4
- Toilette(s) :
- 5
- Surface habitable :
- 210 m²
- État général :
- Bon
- Type de bien :
- Immeuble de rapport
- Classement PEB :
- B
Pièces
- Caves :
- 40 m2
Équipements & confort
- Chauffage :
- Gaz
- Type de cuisine :
- Semi-équipée
- Cuisine ouverte :
- Oui
- Equipement salle de bains :
- Douche
- Type de vitrage :
- Double
- Châssis :
- PVC
- Parlophone :
- Oui
- Internet :
- Oui
- Télédistribution :
- Oui
Terrain & construction
- Raccordement :
- Oui
- Raccordement aux égouts :
- Raccordé
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 1600 m
- Centre ville :
- 200 m
Bâtiment
- Etat général :
- Bon
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
- Bien d'investissement :
- Oui
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20260507015927
- Cons. tot. energie primaire :
- 4432 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 121 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2036-05-07T09:07:00.000Z
- Emissions carbone :
- 23
- Certificat electrique :
- Oui
- Certificat electrique conforme :
- Oui
Surfaces
- Nombre de surfaces commerciales :
- 1
- Nombre de caves :
- 1
Localisation
- Quartier / lieu-dit :
- Cathédrale
Urbanisme
- Type de zone inondable :
- Zone non inondable
Adresse du bien
Rue de la Cathédrale 2, 4000 Liège, BE
