Immeuble de rapport
Liège
4000
299.000 €
Réf. Rue Léopold 42
- 3 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 151m²
À vendre
Immeuble de rapport — LIÈGE | Rue Léopold 42
Situé rue Léopold 42, en plein centre-ville, cet immeuble de rapport offre un cash-flow immédiat ainsi qu un potentiel d optimisation locative. à proximité directe des commerces, transports et commodités, il constitue une opportunité patrimoniale attractive.
L immeuble bénéficie d une situation urbanistique claire, avec reconnaissance officielle de 3 logements avant 1994. Les permis de location, accordés en 2017, sont en cours de renouvellement à charge du propriétaire actuel.
Composition :
Rez-de-chaussée commercial loué
2 logements répartis sur les étages
Revenus locatifs actuels :
Commerce : 550 €/mois
Logements : 1.095 €/mois
Revenus locatifs actuels : 1.645 € / mois hors charges soit 19.740€ de revenus annuels hors charges
Caractéristiques techniques :
PEB C
Installations électriques conformes
Rapport incendie favorable
Chaudière gaz à condensation
Compteurs séparés avec système de répartition des consommations
Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement immédiat, un revenu stable et un bien déjà exploité, avec potentiel d amélioration des loyers.
Prix demandé : 299.000 €
Dossier complet disponible sur demande (baux, permis, urbanisme, rapport incendie, PEB, contrôle électrique, relevé locatif, photos).
A découvrir rapidement.
Visites sur rendez-vous au 0496/87.19.28
- — Immeuble de rapport
Détails
- Chambre(s) :
- 3
- Salle(s) de bain :
- 3
- Toilette(s) :
- 4
- Surface habitable :
- 151 m²
- État général :
- Bon
- Type de bien :
- Immeuble de rapport
- Classement PEB :
- C
Pièces
- Caves :
- 20 m2
Équipements & confort
- Chauffage :
- Gaz
- Type de cuisine :
- Equipée
- Equipement salle de bains :
- Douche
- Type de vitrage :
- Double
- Châssis :
- PVC
- Parlophone :
- Oui
- Internet :
- Oui
- Télédistribution :
- Oui
Terrain & construction
- Raccordement :
- Oui
- Raccordement aux égouts :
- Raccordé
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 1600 m
- Centre ville :
- 200 m
Bâtiment
- Etat général :
- Bon
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
- Bien d'investissement :
- Oui
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20260430029131
- Cons. tot. energie primaire :
- 22902 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 175 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2036-04-30T11:09:00.000Z
- Emissions carbone :
- 32
- Certificat electrique :
- Oui
- Certificat electrique conforme :
- Oui
Localisation
- Quartier / lieu-dit :
- Léopold
Urbanisme
- Type de zone inondable :
- Zone non inondable
Adresse du bien
Rue Léopold 42, 4000 Liège, BE
