PEBG

Appartement

Liège

4020

109.000 €

Réf. Rue Surlet 33

2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
85m²

À vendre

Appartement — LIÈGE | Rue Surlet 33

Situé Rue Surlet, au c ur du quartier vivant d Outremeuse, ce duplex d environ 85 m² prend place au 4e étage d une petite copropriété récente de 7 lots seulement. Sans ascenseur, mais avec l avantage de charges réduites et sans gros travaux de copropriété à prévoir.

L appartement se compose comme suit : à l entrée, une petite cuisine avec espace salle à manger plutôt fonctionnelle. Une salle de bain de taille confortable. Un salon plutôt spacieux et une première chambre au même niveau. à l étage, une grande chambre mansardée de 20m2, équipée d un point d eau et d un petit sanitaire.

Quelques travaux de rafraîchissement à petite rénovation sont à prévoir.

Le quartier d Outremeuse est réputé pour son ambiance dynamique : commerces de proximité, restaurants, écoles et activités culturelles sont accessibles à pied, tout en restant à deux pas du centre-ville et des transports.

Un bien au potentiel intéressant, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché de Liège.

— Duplex

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Détails

Chambre(s) :: 2
Salle(s) de bain :: 2
Toilette(s) :: 2
Surface habitable :: 85 m²
État général :: À rafraîchir
Type de bien :: Appartement
Classement PEB :: G

Équipements & confort

Chauffage :: Gaz
Type de vitrage :: Double
Châssis :: PVC
Internet :: Oui
Télédistribution :: Oui

Terrain & construction

Raccordement :: Oui
Raccordement aux égouts :: Raccordé

Extérieur

Terrasse :: 9.5 m2

Aux alentours

Type d'environnement :: Urbain
Entrée d'autoroute :: 1600 m
Centre ville :: 750 m

Bâtiment

Etat général :: A rafraichir
Etage du bien :: 4

PEB / Certifications

Code unique PEB :: 20250526036134
Cons. tot. energie primaire :: 48251 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire :: 570 kWh/m² par an
Date de validité :: 2035-05-26T13:13:00.000Z
Emissions carbone :: 105

Adresse du bien

Rue Surlet 33, 4020 Liège, BE