Immeuble de rapport
Verviers
4800
390.000 €
Réf. Ponts aux Lions 19
- 5 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 295m²
À vendre
Immeuble de rapport — VERVIERS | Pont aux Lions 19
Immeuble de rapport en ordre urbanistique idéalement situé dans le piétonnier de Verviers, face à l ancien Grand Bazar, bâtiment classé actuellement en rénovation. Un emplacement stratégique dans un quartier en pleine redynamisation.
L immeuble se compose d un rez-de-chaussée commercial avec accès indépendant, de 3 appartements avec entrées distinctes, de caves et espaces de stockage.
Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été rénovés suite aux inondations. La façade et les balcons ont récemment fait l objet d une rénovation complète (remise en état des corniches, sablage et peinture).
Composition :
Commerce 75 m²
Sous-sol/caves 45 m²
3 appartements résidentiels 220 m²
Revenus locatifs actuels :
Commerce : 1.500 €/mois
Appartements 1, 2 et 3 : 500 €, 450 € et 490 €/mois
Revenus bruts mensuels : 2.790 €.
Atouts : Situation centrale recherchée, immeuble mixte avec revenus immédiats, entrées séparées, quartier en développement, façade rénovée récemment, belle opportunité pour investisseur recherchant un immeuble de rapport avec potentiel de valorisation.
- — Immeuble de rapport
Détails
- Chambre(s) :
- 5
- Salle(s) de bain :
- 3
- Toilette(s) :
- 5
- Surface habitable :
- 295 m²
- État général :
- Bon
- Type de bien :
- Immeuble de rapport
- Classement PEB :
- B
Pièces
- Caves :
- 30 m2
Équipements & confort
- Chauffage :
- Gaz
- Type de cuisine :
- Equipée
- Equipement salle de bains :
- Baignoire
- Type de vitrage :
- Double
- Châssis :
- PVC
- Parlophone :
- Oui
- Internet :
- Oui
- Télédistribution :
- Oui
Terrain & construction
- Raccordement :
- Oui
- Raccordement aux égouts :
- Raccordé
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 1200 m
Bâtiment
- Etat général :
- Bon
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20260331001393
- Cons. tot. energie primaire :
- 10765 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 137 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2036-03-31T12:18:00.000Z
- Emissions carbone :
- 26
- Certificat electrique :
- Oui
- Certificat electrique conforme :
- Oui
Urbanisme
- Type de zone inondable :
- Zone non inondable
Adresse du bien
Pont aux Lions 19, 4800 Verviers, BE
