Immeuble de rapport
Liège
4000
499.000 €
Réf. Rue de la Régence 24
- 3 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 210m²
À vendre
Immeuble de rapport — LIÈGE | Rue de la Régence 24
Immeuble de rapport avec commerce Plein c ur de Liège
Idéalement situé en plein c ur du centre-ville de Liège, cet immeuble de rapport allie surface commerciale et espace résidentiel, avec une entrée commerciale rue de la Régence 24 et une entrée résidentielle distincte rue de l'étuve 3.
Le bien dispose d'un permis de location et répond aux normes en vigueur en matière d'électricité, de gaz et de sécurité incendie.
Il se compose de :
Un rez-de-chaussée commercial, avec accès indépendant rue de la Régence.
Trois logements, accessibles rue de l'étuve, comprenant chacun une pièce de vie (séjour/cuisine équipée), une chambre et une salle de douche avec WC.
Des caves d'une superficie de 35 m².
Atout majeur de ce bien : son emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun, établissements scolaires).
Revenu locatif actuel : 2.510 €/mois.
Un investissement idéal pour qui recherche un immeuble de rapport bien situé, conforme aux normes en vigueur et générant déjà des revenus locatifs.
- — Immeuble de rapport
Détails
- Chambre(s) :
- 3
- Salle(s) de bain :
- 3
- Toilette(s) :
- 4
- Surface habitable :
- 210 m²
- État général :
- À rafraîchir
- Type de bien :
- Immeuble de rapport
- Classement PEB :
- C
Équipements & confort
- Chauffage :
- Accumulateur electrique
- Type de vitrage :
- Double
- Châssis :
- PVC
- Internet :
- Oui
- Télédistribution :
- Oui
Terrain & construction
- Raccordement :
- Oui
- Raccordement aux égouts :
- Raccordé
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 1400 m
- Centre ville :
- 250 m
Financier
- Revenu cadastral :
- 3400 €
Bâtiment
- Etat général :
- Bon
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20260616043914
- Cons. tot. energie primaire :
- 10857 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 235 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2036-06-16T10:33:00.000Z
- Emissions carbone :
- 65
- Certificat electrique :
- Oui
Localisation
- Quartier / lieu-dit :
- Régence
Urbanisme
- Type de zone inondable :
- Zone non inondable
Adresse du bien
Rue de la Régence 24, 4000 Liège, BE
