Immeuble de rapport
Liège
4020
Àpd de 159.000 €
Réf. Rue en Roture 40
- 2 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 98m²
- terrain 50 m²
Nouveau - À vendre
Immeuble de rapport — LIÈGE | Rue Roture 40
Situé au c ur de la Roture, quartier historique et emblématique de Liège, cet immeuble de rapport bénéficie d une situation particulièrement agréable, au calme d une impasse piétonne, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville.
L immeuble se compose de deux appartements d une chambre, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi une configuration idéale pour un investissement locatif.
Les deux logements sont actuellement loués pour un revenu locatif total de 1.000 €/mois, permettant une rentabilité immédiate.
D une superficie totale d environ 98 m², le bien présente également un potentiel intéressant de valorisation après rénovation. Une remise au goût du jour permettrait notamment d améliorer le confort des logements, leur attractivité locative et, à terme, leur valeur patrimoniale.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un petit immeuble de rapport à taille humaine, bénéficiant d une localisation recherchée et offrant une marge de progression grâce à une rénovation.
à découvrir sans tarder.
- — Immeuble de rapport
Détails
- Chambre(s) :
- 2
- Salle(s) de bain :
- 2
- Toilette(s) :
- 2
- Surface habitable :
- 98 m²
- Surface du terrain :
- 50 m²
- État général :
- À rénover
- Type de bien :
- Immeuble de rapport
- Classement PEB :
- E
Équipements & confort
- Chauffage :
- Gaz
- Type de vitrage :
- Double
- Châssis :
- PVC
- Internet :
- Oui
- Télédistribution :
- Oui
Terrain & construction
- Raccordement :
- Oui
- Raccordement aux égouts :
- Raccordé
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 1600 m
- Centre ville :
- 900 m
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20260218036832
- Cons. tot. energie primaire :
- 19641 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 398 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2036-02-18T09:59:00.000Z
- Emissions carbone :
- 73
- Certificat electrique :
- Oui
- Certificat electrique conforme :
- Oui
Localisation
- Quartier / lieu-dit :
- Roture
Urbanisme
- Type de zone inondable :
- Zone non inondable
Adresse du bien
Rue Roture 40, 4020 Liège, BE
