Immeuble de rapport
Liège
4020
Àpd de 389.000 €
Réf. Rue en Roture 38
- 5 chambre(s)
- 5 salle(s) de bain
- 290m²
Nouveau - À vendre
Immeuble de rapport — LIÈGE | Rue Roture 38
Ensemble immobilier de 6 unités au c ur de la Roture Revenus locatifs et potentiel de valorisation
Au c ur de la Roture, quartier historique de Liège, cet ensemble de deux immeubles voisins appartenant au même propriétaire offre à la fois des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.
Immeuble 1 2 appartements ( 98 m²)
Deux appartements 1 chambre, entrées indépendantes ;
Actuellement loués : 1.000 €/mois ;
Situé dans une impasse piétonne calme, au c ur de l'animation de la Roture ;
Potentiel de valorisation après rénovation.
Immeuble 2 4 unités à rénover
Un espace commercial ;
Deux studios ;
Un appartement duplex ;
Ensemble à rénover, idéal pour repenser les espaces et créer un projet locatif attractif.
Plusieurs leviers de valorisation :
Revenus locatifs existants (2 appartements loués) ;
Second immeuble à fort potentiel après travaux ;
Diversification logements/commerce ;
Stratégie de rénovation progressive possible ;
La Roture séduit par son caractère historique, ses commerces, restaurants et sa proximité du centre-ville, garantissant une demande locative soutenue.
Une opportunité rare d'acquérir deux immeubles voisins d'un même propriétaire, alliant rendement locatif actuel et véritable potentiel de création de valeur.
- — Immeuble de rapport
Détails
- Chambre(s) :
- 5
- Salle(s) de bain :
- 5
- Toilette(s) :
- 7
- Surface habitable :
- 290 m²
- État général :
- À rénover
- Type de bien :
- Immeuble de rapport
- Classement PEB :
- E
Équipements & confort
- Chauffage :
- Gaz
- Internet :
- Oui
- Télédistribution :
- Oui
Terrain & construction
- Raccordement :
- Oui
- Raccordement aux égouts :
- Raccordé
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 1600 m
- Centre ville :
- 900 m
Bâtiment
- Etat général :
- A rénover
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20260218036788
- Cons. tot. energie primaire :
- 36804 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 353 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2036-02-18T12:44:00.000Z
- Emissions carbone :
- 65
- Certificat electrique :
- Oui
- Certificat electrique conforme :
- Oui
Localisation
- Quartier / lieu-dit :
- Roture
Urbanisme
- Type de zone inondable :
- Zone non inondable
Adresse du bien
Rue Roture 38, 4020 Liège, BE
