Immeuble de rapport
Liège
4020
Àpd de 239.000 €
Réf. Rue en Roture 38
- 5 chambre(s)
- 3 salle(s) de bain
- 190m²
Nouveau - À vendre
Immeuble de rapport — LIÈGE | Rue Roture 38
Immeuble de rapport mixte Quartier Roture, Liège
Situé dans le quartier historique de Roture, cet immeuble mixte de 190 m² se compose d'un rez commercial, de 2 studios et d'un appartement (duplex) 3 chambres, offrant une configuration idéale pour investissement.
Immeuble entièrement vide, libre d'occupation idéal pour une remise en location rapide aux conditions du marché ou pour un projet de rénovation avant mise en location.
Caractéristiques techniques :
4 compteurs électriques séparés à charge des locataires
Rez commercial avec chaudière privative + compteur gaz séparé
Appartement avec chaudière privative + compteur gaz séparé
Studios raccordés à une chaudière commune (38-40)
Devis de 4.600 € disponible pour individualiser chauffage et eau chaude
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour investisseur ou marchand de biens souhaitant optimiser rendement et qualité locative.
Situation recherchée, au c ur d'un quartier vivant, authentique et chargé d'histoire, à proximité immédiate du centre de Liège.
- — Immeuble de rapport
Détails
- Chambre(s) :
- 5
- Salle(s) de bain :
- 3
- Toilette(s) :
- 4
- Surface habitable :
- 190 m²
- État général :
- À rénover
- Type de bien :
- Immeuble de rapport
- Classement PEB :
- E
Équipements & confort
- Chauffage :
- Gaz
- Internet :
- Oui
- Télédistribution :
- Oui
Terrain & construction
- Raccordement :
- Oui
- Raccordement aux égouts :
- Raccordé
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 1600 m
- Centre ville :
- 900 m
Bâtiment
- Etat général :
- A rénover
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20260218036788
- Cons. tot. energie primaire :
- 36804 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 353 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2036-02-18T12:44:00.000Z
- Emissions carbone :
- 65
- Certificat electrique :
- Oui
- Certificat electrique conforme :
- Oui
Localisation
- Quartier / lieu-dit :
- Roture
Urbanisme
- Type de zone inondable :
- Zone non inondable
Adresse du bien
Rue Roture 38, 4020 Liège, BE
