PEBD

Appartement

Liège

4000

249.000 €

Réf. Rue de la Régence 32

2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
128m²

Nouveau - À vendre

Appartement — LIÈGE | Rue de la Régence 32

OPPORTUNITé UNIQUE : 2 APPARTEMENTS AVEC PERMIS DUPLEX ACCORDé

Rue de la Régence 32, c ur de Liège - Découvrez cette belle opportunité immobilière ! Deux appartements distincts avec permis d'urbanisme déjà accordé pour une transformation en duplex moderne.

éTAGE III - 68 m² :

Séjour lumineux (4,75 4,85 m), cuisine fonctionnelle (2,25 5 m), une chambre spacieuse, salle de douche et WC séparé. Entrée indépendante avec escalier.

éTAGE IV - STUDIO 60 m² :

Grand espace de vie multifonctionnel (7,20 5,45 m), chambre confortable (4,50 2,75 m), salle de bain moderne (3 2 m). Luminosité maximale avec puits de lumière.

POINTS FORTS :

Localisation prestigieuse en plein c ur de Liège

Permis duplex accordé - potentiel d'aménagement

Deux unités indépendantes (investissement locatif)

Architecture urbaine typique du quartier

Proximité commerces, services, transports

Idéal pour investisseur, famille cherchant duplex ou projet locatif. à voir sans tarder !

Contactez Stoler Immo pour plus d'informations.

— Duplex

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Détails

Chambre(s) :: 2
Salle(s) de bain :: 2
Toilette(s) :: 2
Surface habitable :: 128 m²
État général :: À rafraîchir
Type de bien :: Appartement
Classement PEB :: D

Équipements & confort

Chauffage :: Gaz
Chauffage collectif :: Oui
Type de cuisine :: Equipée
Cuisine ouverte :: Oui
Equipement salle de bains :: Douche
Type de vitrage :: Simple
Châssis :: Bois
Internet :: Oui
Télédistribution :: Oui

Terrain & construction

Raccordement :: Oui
Raccordement aux égouts :: Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement :: Urbain
Entrée d'autoroute :: 2000 m
Centre ville :: 50 m

Financier

Revenu loyer mensuel :: 700 €

Bâtiment

Etat général :: A rafraichir
Etage du bien :: 3

Administratif

Disponibilité :: A définir
Bien d'investissement :: Oui

PEB / Certifications

Code unique PEB :: 20211205001168
Cons. tot. energie primaire :: 22060 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire :: 333 kWh/m² par an
Date de validité :: 2031-12-05T12:21:00.000Z
Emissions carbone :: 69
Certificat electrique :: Oui
Certificat electrique conforme :: Oui

Localisation

Quartier / lieu-dit :: Régence

Urbanisme

Type de zone inondable :: Zone non inondable

Adresse du bien

Rue de la Régence 32, 4000 Liège, BE