Immeuble de rapport

Immeuble de rapport — LIÈGE | Rue de la Goffe 1

Découvrez cette maison de commerce et d'habitation idéalement implantée au Quai de la Goffe à Liège, au c ur d'un quartier animé et passant. Ce bien offre une belle opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à combiner activité commerciale et revenus locatifs.

Le commerce, d'environ 50 m², propose une boutique accessible de 7,95 x 6,65 m avec WC et cave. Bien orientée vers la rue, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle de passage constante (La Batte le dimanche).

Les étages résidentiels, d'environ 160 m², se composent d'une pièce de vie avec cuisine/salle à manger/salon, quatre chambres, deux salles de bain avec WC et d'un WC séparé. Cet espace présente un excellent potentiel pour la colocation, idéal pour maximiser les rendements locatifs avec plusieurs occupants.

Le bien nécessite des travaux de rénovation pour une mise aux normes modernes et une meilleure valorisation. Ces travaux représentent une opportunité d'amélioration adaptée à votre projet.

Situé à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services, ce bien offre une localisation attractive pour une exploitation commerciale et résidentielle mixte. Parfait pour un projet entrepreneurial rentable ou un investissement locatif lucratif.

Visite sur rendez-vous.

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