Appartement à Liège
PEBC

Appartement

Liège

4000

300.000 €

Réf. Boulevard Frère Orban 35A/02

  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 100m²

Nouveau - À vendre

Appartement — LIÈGE | Boulevard Frère - Orban 35A

Au 8e étage d'une résidence bien située sur le Boulevard Frère-Orban, bel appartement d'environ 100 m² avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la Meuse et le Palais des Congrès. Ses grandes baies vitrées sur plusieurs façades le rendent très lumineux, et ses volume bien agencés.

L'entrée se fait par un hall spacieux au sol en marbre, qui mène à un vaste séjour avec parquet, moulures et larges fenêtres donnant sur le fleuve. Ce séjour s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine estentièrement équipée : four, four combiné, lave-vaisselle, taques, hotte et frigo. Elle dispose aussi d'un agréable coin repas face à la Meuse.

Un hall dédié dessert la partie nuit, bien séparée des pièces de vie. Elle comprend deux belles chambres, dont l'une donne accès à un second balcon, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC, ainsi qu'une réserve pouvant servir de buanderie. Un WC séparé complète l'ensemble.

Points forts : vue imprenable sur la Meuse, luminosité exceptionnelle, séparation jour/nuit, deux balcons, bel espace de vie.

L'appartement se situe à deux pas de la gare des Guillemins, du centre-ville, du Parc de la Boverie, des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide aux grands axes. Il conviendra à un couple ou à une petite famille, et représente aussi un excellent investissement.

Renseignements et visites : Stoler Immo.

  • — Terrasse
  • — Appartement

Détails

Chambre(s) :
2
Salle(s) de bain :
1
Toilette(s) :
2
Surface habitable :
100 m²
État général :
Bon
Type de bien :
Appartement
Classement PEB :
C

Équipements & confort

Ascenceur :
Oui
Chauffage :
Gaz
Type de cuisine :
Equipée
Equipement salle de bains :
Douche
Type de vitrage :
Double
Châssis :
Aluminium
Parlophone :
Oui
Internet :
Oui
Télédistribution :
Oui

Terrain & construction

Raccordement :
Oui
Raccordement aux égouts :
Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement :
Urbain
Entrée d'autoroute :
554 m
Centre ville :
1300 m

Financier

Charges mensuelles :
258 €
Précompte immobilier :
1655.28 €

Bâtiment

Etat général :
Bon
Etage du bien :
8

PEB / Certifications

Code unique PEB :
20250428024744
Cons. tot. energie primaire :
20974 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire :
208 kWh/m² par an
Date de validité :
2035-04-28T13:36:00.000Z
Emissions carbone :
38

Urbanisme

Type de zone inondable :
Zone non inondable
Appartement à Liège

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à passer à notre agence ou à nous envoyer un message.