Appartement
Liège
4000
Àpd de 459.000 €
Réf. Boulevard d'Avroy 7
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 250m²
Nouveau - À vendre
Appartement — LIÈGE | Boulevard d'Avroy 7
Appartement 250 m² Boulevard d'Avroy 7, Liège
En plein c ur de Liège, ce vaste appartement de 250 m² se situe au 1er étage avec ascenseur, et le tram s'arrête au pied de l'immeuble.
Il offre 5 grandes pièces modulables (chambres, bureaux ou séjours), une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et deux WC séparés. Plusieurs halls de circulation assurent une belle fluidité entre les espaces, et un balcon d'environ 8 m² apporte lumière et respiration. Ses volumes hors norme conviennent à une grande famille, à une habitation avec bureau ou à un réaménagement complet.
Copropriété saine : syndic professionnel et conseil de copropriété actif. Fonds de réserve d'environ 160.000 € et fonds de roulement de 12.000 €.
Travaux réalisés (2024-2025) : pignon rue Hazinelle et balcons côté école, mise en conformité et câbles de l'ascenseur, cabanon de l'ascenseur de service, éclairage du hall.
Travaux votés et financés : toiture complète (étanchéité et isolation) en 2026, colonne de décharge, conformité électrique des communs.
Charges : provision de 580 €/mois. Les charges réelles 2025 étaient d'environ 543 €/mois, dont environ 450 € récupérables sur un locataire. Elles comprennent le chauffage central et l'eau (compteurs individuels), le nettoyage, l'ascenseur, l'assurance incendie et le syndic.
Infos : PEB D (266 kWh/m²/an, code 20260828063066), RC 2.010 €, double vitrage PVC, visiophone, zone non inondable, libre à l'acte.
Prix : faire offre à partir de 459.000 €
- — Appartement
Détails
- Chambre(s) :
- 4
- Salle(s) de bain :
- 1
- Toilette(s) :
- 2
- Surface habitable :
- 250 m²
- État général :
- Bon
- Type de bien :
- Appartement
- Classement PEB :
- D
Équipements & confort
- Chauffage :
- Gaz
- Type de cuisine :
- Equipée
- Equipement salle de bains :
- Baignoire
- Type de vitrage :
- Double
- Châssis :
- PVC
- Visiophone :
- Oui
- Internet :
- Oui
- Télédistribution :
- Oui
Terrain & construction
- Raccordement :
- Oui
- Raccordement aux égouts :
- Raccordé
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 977 m
- Centre ville :
- 500 m
Financier
- Revenu cadastral :
- 2010 €
Bâtiment
- Etat général :
- Bon
- Etage du bien :
- 1
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20260828063066
- Cons. tot. energie primaire :
- 60119 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 266 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2036-08-28T08:43:00.000Z
- Emissions carbone :
- 66
Localisation
- Quartier / lieu-dit :
- Boulevard d'Avroy
Urbanisme
- Type de zone inondable :
- Zone non inondable
Adresse du bien
Boulevard d'Avroy 7, 4000 Liège, BE
