Immeuble de rapport
Liège
4000
319.000 €
Réf. Rue Haute Sauvenière 35
- 4 chambre(s)
- 4 salle(s) de bain
- 200m²
Nouveau - À vendre
Immeuble de rapport — LIÈGE | Rue Haute Sauvenière 35
Immeuble de rapport rénové Rue Haute-Sauvenière 35, 4000 Liège
En plein c ur historique de Liège, à deux pas du Carré, de la place Saint-Lambert et de l'Université, cet immeuble de caractère d'environ 200 m² est un investissement clé en main, rentable dès l'acquisition, situé dans une rue pavée au cachet authentique.
Entièrement rénové en 2021, il marie le charme d'une façade liégeoise (hauts plafonds, grandes fenêtres, fer forgé) à des finitions contemporaines : parquet clair, sols en terrazzo, menuiseries neuves et luminaires design.
Rez-de-chaussée commercial : surface lumineuse avec large vitrine et accès indépendant, idéale pour une boutique, un bureau ou une profession libérale.
étages en colocation : quatre niveaux entièrement équipés, avec séjours lumineux, mezzanines, kitchenettes équipées et salle de douche moderne avec WC suspendu. Au dernier niveau, un duplex avec chambre mansardée ouvrant sur une terrasse avec vue sur les toits de Liège.
Points forts :
Rénovation complète en 2021, aucuns travaux à prévoir
énergies séparées
Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé, prêt à louer
Loyers potentiels : 1 800 €/mois (colocation) + 500 €/mois (commerce), soit 2 300 €/mois
Quartier très prisé des étudiants et jeunes actifs, commerces et transports à proximité
Un bien rare pour un investisseur en quête de rendement immédiat dans un quartier à forte demande locative. Renseignements et visites sur demande.
- — Terrasse
- — Immeuble de rapport
Détails
- Chambre(s) :
- 4
- Salle(s) de bain :
- 4
- Toilette(s) :
- 5
- Surface habitable :
- 200 m²
- État général :
- Bon
- Type de bien :
- Immeuble de rapport
- Classement PEB :
- C
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 1500 m
- Centre ville :
- 200 m
Financier
- Précompte immobilier :
- 2092 €
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20261006075116
- Cons. tot. energie primaire :
- 23949 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 202 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2036-10-06T12:25:00.000Z
- Emissions carbone :
- 45
Urbanisme
- Type de zone inondable :
- Zone non inondable
Adresse du bien
Rue Haute Sauvenière 35, 4000 Liège, BE
