Maison
Liège
4000
279.000 €
Réf. Rue du Magnolia 18
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 100m²
Nouveau - À vendre
Maison — LIÈGE | Rue du Magnolia 18
à vendre : maison 2 façades avec jardin plein sud à Cointe (Liège)
Située dans le quartier prisé et verdoyant de Cointe, à quelques minutes du centre-ville, cette maison unifamiliale 2 façades offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, pour une surface de plancher chauffée de 144 m² selon le certificat PEB.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux qui dessert une cuisine séparée et un séjour lumineux d'environ 23 m², avec salon et salle à manger. Le séjour se prolonge par un balcon d'environ 5,50 m², parfait pour profiter du soleil.
à l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont deux grandes d'environ 12,7 m² et 10 m². On y trouve aussi une salle de douche, un WC séparé et un placard de rangement.
Le niveau inférieur est un vrai atout, avec une buanderie, un atelier, une cave avec WC et une chaufferie. Il s'ouvre de plain-pied sur une terrasse d'environ 25 m² et un agréable jardin d'environ 90 m² orienté plein sud, idéal pour les beaux jours en famille.
Etat : toiture refaite, installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage et chauffage central au gaz. PEB C (255 kWh/m².an), valable jusqu'au 30/09/2036.
Une maison familiale qui allie espace, confort et extérieur ensoleillé, dans un quartier recherché, dans une rue en cul-de-sac.
Prix : 279.000 €
Informations et visites : STOLER IMMO
- — Jardin
- — Terrasse
- — Maison de ville
Détails
- Chambre(s) :
- 3
- Salle(s) de bain :
- 1
- Toilette(s) :
- 2
- Surface habitable :
- 100 m²
- État général :
- À rafraîchir
- Type de bien :
- Maison
- Classement PEB :
- C
Équipements & confort
- Chauffage :
- Gaz
- Type de cuisine :
- Equipée
- Equipement salle de bains :
- Douche
- Type de vitrage :
- Double
- Châssis :
- PVC
- Internet :
- Oui
- Télédistribution :
- Oui
Terrain & construction
- Raccordement :
- Oui
- Raccordement aux égouts :
- Raccordé
Extérieur
- Jardin :
- 90 m2
- Orientation du jardin :
- Sud
- Terrasse :
- 25 m2
- Orientation de la terrasse :
- Sud
Aux alentours
- Type d'environnement :
- Urbain
- Entrée d'autoroute :
- 565 m
- Centre ville :
- 2700 m
Administratif
- Disponibilité :
- A l'acte
PEB / Certifications
- Code unique PEB :
- 20260930041809
- Cons. tot. energie primaire :
- 32758 kWh par an
- Cons. spéc. d'énergie primaire :
- 227 kWh/m² par an
- Date de validité :
- 2036-09-30T10:51:00.000Z
- Emissions carbone :
- 50
- Certificat electrique :
- Oui
- Certificat electrique conforme :
- Oui
Localisation
- Quartier / lieu-dit :
- Cointe
Adresse du bien
Rue du Magnolia 18, 4000 Liège, BE
