Commerce
Liège
4000
770 €
Réf. 2574
A louer
Situé en plein hyper-centre de Liège, à deux pas de la place Saint-Lambert et de la rue commerçante de la Madeleine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au cœur d'un axe à fort passage piétonnier.
D'une surface d'environ 77 m² au rez-de-chaussée, le local est livré en état brut, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre projet commercial. Sa grande vitrine double sur rue assure une visibilité maximale depuis la voie publique.
Une cave d'environ 30 m² vient compléter le bien, idéale pour le stockage ou les locaux techniques. Le local est intégré dans un immeuble récent, doté de toutes les conduites et raccordements nécessaires (électricité, eau, évacuations).
Loyer progressif :
Année 1 : 770 €/mois
Année 2 : 1.100 €/mois
Année 3 et suivantes : 1.400 €/mois
Hors charges et taxes. Garantie locative à convenir.
Une participation aux travaux par le propriétaire est envisageable selon le projet du preneur — à discuter lors de la prise de contact.
Disponible immédiatement.
Détails
Surface habitable : 77m²
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Charges / Revenus
Loyer annuel
9240
€
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Centre ville
200
m
Entrée d'autoroute
Oui
Administratif
Disponibilité
Immédiatement
Contexte local
Quartier / lieu-dit
Cathédrale
Bâtiment
Etat général
Bon
Urbanisme et risques
Type de zone inondable
Zone non inondable
Adresse du bien
Rue de la Madeleine, 34, 4000 Liège (Bon), BE
