Appartement

Liège
4000

219.000 €

Réf. 2303

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

100m²

terrasse

Nouveau - A vendre

Appartement 2 chambres avec balcons – Boulevard de la Sauvenière, Liège - Résidence LES THERMES
Situé au 8ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet agréable appartement d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités du centre de Liège.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec espace vestiaire, menant à un vaste séjour lumineux comprenant le salon et la salle à manger, offrant une superficie confortable et un accès direct à un premier balcon orienté vers l’extérieur, idéal pour profiter d’un moment de détente.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct au balcon, apportant lumière naturelle et ventilation.
L’espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées.
La chambre principale bénéficie d’un accès à un second balcon, apportant calme et luminosité, tandis que la seconde chambre convient parfaitement comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.
L’appartement comprend également une salle de douche, un WC séparé, plusieurs espaces de rangement intégrés et une cave privative.
Les deux balcons totalisent environ 9,5 m², constituant un véritable atout en milieu urbain.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille, ou un investisseur, grâce à sa situation stratégique et à ses volumes généreux.

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Détails

Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 100m²
Nombre de façades : 2
Terrasse : Oui

Pièces

Chambre 1 18 m2
Chambre 2 15 m2
Séjour 22 m2
Adapté aux petits animaux de compagnie Oui

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 826 m
Centre ville 200 m

Equipements

Ascenceur Oui
Chauffage Gaz
Chauffage collectif Oui
Type de cuisine Semi-équipée
Equipement salle de bains Douche
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Porte blindée Oui
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Etat général A rafraichir
Etage du bien 8

PEB / certifications

Code unique PEB 20250303010141
Cons. tot. energie primaire 39399 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 387 kWh/m² par an
Date de validité 2035-03-03T13:11:00.000Z
Emissions carbone 71

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Boulevard de la Sauvenière, 138, 4000 Liège (À rafraîchir), BE