Appartement

Liège
4020

229.000 €

Réf. 2327

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

85m²

A vendre

À VENDRE – Appartement 3 chambres avec balcon – Liège
Situé au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement lumineux d’environ 85 m² (+ balcon) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate du centre de Liège et des axes principaux.
Dès l’entrée, un hall spacieux dessert harmonieusement les différentes pièces. Le vaste séjour / salle à manger séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un accès direct à la cuisine équipée et au balcon, idéal pour profiter d’un moment de détente en hauteur.
La partie nuit se compose de trois chambres , offrant de nombreuses possibilités : chambres familiales, bureau ou espace dressing. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.
Les charges de copropriété s’élèvent à 2.141,97 € par an et comprennent notamment : l’assurance incendie, les honoraires du syndic, les travaux (toiture, canalisations, etc.), la gestion des sinistres, le chauffage, l’eau, l’électricité des communs, l’entretien et le fonctionnement des ascenseurs, le nettoyage ainsi que les consommables.
Un bien idéal pour une famille, un couple souhaitant de l’espace ou un investisseur, dans un quartier recherché de Liège.

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Détails

Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 85m²
Nombre de façades : 2

Pièces

Caves Oui

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Charges / Revenus

Charges mensuelles 235 €
Revenu cadastral 986 €

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1400 m
Centre ville 600 m

Equipements

Ascenceur Oui
Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Cuisine ouverte Oui
Equipement salle de bains Baignoire
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte
Bien d'investissement Oui

Bâtiment

Etat général Bon
Etage du bien 7

PEB / certifications

Code unique PEB 20250620000510
Cons. tot. energie primaire 41706 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 460 kWh/m² par an
Date de validité 2035-06-20T11:24:00.000Z
Emissions carbone 84
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Quai Sainte Barbe, 15, 4020 Liège (Bon), BE