Appartement

Liège
4000

109.000 €

Réf. 2424

1 chambre(s)

1 salle(s) de bain

65m²

A vendre

Appartement lumineux ±65 m² à rénover – Fort potentiel sur les hauteurs de Liège
Situé sur les hauteurs de Liège, dans un quartier résidentiel et familial recherché, cet appartement de ±65 m² représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.
Le bien se trouve dans un petit immeuble de trois unités, toutes en ordre urbanistique et actuellement dans le même état, offrant une excellente base pour un projet de rénovation.
L’appartement se compose actuellement d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur moderne et optimisé selon vos envies.
L’emplacement constitue un véritable atout : environnement agréable, proximité du centre-ville et accès rapide aux principaux axes autoroutiers.
Sous réserve des conditions légales, l’acquéreur pourrait bénéficier du taux réduit des droits d’enregistrement à 3 %, rendant ce bien particulièrement attractif.
Une opportunité idéale pour créer un logement à votre image.

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Détails

Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 65m²
Nombre de façades : 2

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1400 m
Centre ville 2500 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Etat général A rénover
Etage du bien 1

PEB / certifications

Code unique PEB 20200210006791
Cons. tot. energie primaire 17507 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 254 kWh/m² par an
Date de validité 2030-02-10T12:10:00.000Z
Emissions carbone 47

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue Auguste Donnay, 55, 4000 Liège (À rénover), BE