Appartement

Liège
4000

299.000 €

Réf. 2417

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

85m²

A vendre

Appartement 2 chambres rénové – ±80 m²
Situé au 1er étage de la Résidence Hemricourt, cet appartement deux chambres d’environ 80 m² bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée à Liège, entre le Jardin Botanique et la Gare des Guillemins. Vous profiterez d’un environnement urbain dynamique à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation.
L’immeuble, une petite copropriété composée de 6 appartements, a été entièrement rénové afin d’offrir des logements modernes répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique.
L’appartement séduit par sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle des espaces de vie, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
Composition et équipements
Appartement 2 chambres
Superficie d’environ 80 m²
Compteurs individuels
Chaudière individuelle au gaz
Faibles charges communes
Ascenseur
Bonne performance énergétique : PEB B
L’immeuble
Copropriété de 6 appartements
9 emplacements de parking disponibles
Gestion simplifiée des parties communes
Bâtiment entièrement rénové
Emplacement de parking : 30.000 €
La vente est soumise aux droits d’enregistrement classiques de 12,5 %, avec possibilité du taux réduit à 3 % pour les primo-acquéreurs, selon la législation en vigueur.

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Détails

Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 85m²
Nombre de façades : 2

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 84 m
Centre ville 2000 m

Equipements

Ascenceur Oui
Chauffage Gaz
Type de cuisine Super-équipée
Cuisine ouverte Oui
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Visiophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Année de rénovation 2026
Etat général Excellent
Etage du bien 1

PEB / certifications

Code unique PEB 20260210008815
Cons. tot. energie primaire 9696 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 119 kWh/m² par an
Date de validité 2036-02-10T10:32:00.000Z
Emissions carbone 22
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue Hemricourt, 28, 4000 Liège (Excellent état), BE