Appartement

Liège
4020

Apd 189.000 €

Réf. 2223

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

87m²

A vendre

Bel appartement lumineux au cœur d’Outremeuse
Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bel appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée avec accès à un petit balcon, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Idéalement situé dans le quartier d’Outremeuse, il bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et centre-ville de Liège, le tout accessible à pied.
L’immeuble a récemment fait l’objet de travaux d’amélioration : cage d’escalier rénovée, installation électrique mise aux normes, et ascenseur conforme.
Chaque logement dispose de compteurs individuels pour les différentes énergies ainsi que d’une chaudière au gaz individuelle.
Revenu cadastral : 685€
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Libre d’occupation – Loyer potentiel : 850 €
Prix : faire offre à partir de 189.000€

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Détails

Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 87m²
Nombre de façades : 2

Pièces

Chambre 1 9.5 m2
Chambre 2 9.5 m2
Cuisine 9.25 m2
Salle de bains 3 m2
Salon 5 m2
Salle à manger 16.2 m2
Caves Oui

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Charges / Revenus

Charges mensuelles 80 €
Revenu cadastral 685 €

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1700 m
Centre ville 1100 m

Equipements

Ascenceur Oui
Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Equipement salle de bains Douche
Double vitrage Oui
Châssis PVC
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A définir

Bâtiment

Etat général Bon
Etage du bien 1

PEB / certifications

Code unique PEB 20180501005353
Cons. tot. energie primaire 18958 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 250 kWh/m² par an
Date de validité 2028-05-01T11:56:00.000Z
Emissions carbone 56
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Adresse du bien
Rue Louis Jamme, 33, 4020 Liège (Bon), BE