Appartement
Luik
4000
179.000 €
Réf. 1281
A vendre
Situé dans une charmante petite copropriété sans ascenseur récemment rénovée, ce triplex atypique offre un agencement unique réparti sur trois niveaux. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC et une cuisine entièrement équipée. Le deuxième niveau abrite un séjour ainsi qu'une buanderie, tandis que le troisième niveau comprend une chambre et une salle de douches avec WC.
Excellente situation, en plein centre-ville de Liège, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun (bus) et la gare, tous accessibles à pied.
La rénovation de qualité inclut du double vitrage, de nouvelles installations de chauffage et électriques conformes aux normes, un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), une vidéophonie ainsi que des compteurs d'énergie individuels.
Les charges communes s'élèvent à 110 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes, de la chaudière et du système de VMC.
Doté d'un indice PEB de classe B, ce bien offre des performances énergétiques optimales.
Ce triplex représente une opportunité d'investissement attrayante.
Détails
Chambres : 1
Salles de bains : 1
Surface habitable : 75m²
Nombre de façades : 2
Pièces
Chambre 1
15
m2
Chambre 2
12
m2
Chambre 3
7
m2
Cuisine
15
m2
Salle de bains
7
m2
Séjour
15
m2
Buanderie
5
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Charges / Revenus
Charges mensuelles
110
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Entrée d'autoroute
1400
m
Centre ville
200
m
Equipements
Chauffage
Gaz
Type de cuisine
Non équipée
Equipement salle de bains
Douche
Double vitrage
Oui
Châssis
PVC
Visiophone
Oui
Internet
Oui
Télédistribution
Oui
Administratif
Disponibilité
Immédiatement
Bien d'investissement
Oui
Bâtiment
Année de rénovation
2022
Etat général
Excellent
Nombre d'étage
2
Etage du bien
1
PEB / certifications
Code unique PEB
20220214017556
Cons. tot. energie primaire
13219
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
164
kWh/m² par an
Date de validité
2032-02-14T14:19:00.000Z
Emissions carbone
32
Certificat electrique
Oui
Adresse du bien
Rue Gérardrie 25/012, 4000 Luik (Excellent état), BE
