Immeuble de rapport
Angleur
4031
Apd 465.000 €
Réf. 2438
A vendre
Immeuble de rapport polyvalent – ±300 m² – Possibilité 2 unités
Faire offre à partir de 465.000 €
Situé Rue du Sart-Tilman 375, cet immeuble de rapport développe une superficie d’environ 300 m², répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, sous-sol et 1er étage).
Actuellement aménagé en bureaux, le bien offre un fort potentiel de transformation et de division, idéal pour investisseur ou profession libérale.
Composition :
Rez-de-chaussée : espaces de bureaux lumineux et modulables
Sous-sol (-1) : surfaces exploitables (stockage, archives, techniques…)
1er étage (+1) : ancien appartement 3 chambres, aujourd’hui utilisé en bureaux
Atouts :
Superficie généreuse et bien répartie
Possibilité de division en 2 lots (sous réserve d’acceptation urbanistique) :
Deux unités de bureaux
Ou un appartement + un bureau
Configuration flexible selon projet
Idéal pour investissement mixte ou rendement locatif
Situation stratégique à proximité immédiate du Sart Tilman, des grands axes et des commodité
Potentiel :
Parfait pour un projet de reconversion partielle ou totale, avec possibilité de valorisation du 1er étage en logement.
Vous souhaitez plus de renseignement ou organiser une visite, veuillez contacter le 0493 50 25 22
Détails
Surface habitable : 295m²
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Charges / Revenus
Charges mensuelles
180
€
Aux alentours
Entrée d'autoroute
1600
m
Centre ville
8000
m
Administratif
Disponibilité
A l'acte
Bâtiment
Etat général
Excellent
PEB / certifications
Code unique PEB
20260401031212
Cons. tot. energie primaire
16112
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
148
kWh/m² par an
Date de validité
2036-04-01T09:38:00.000Z
Emissions carbone
30
Adresse du bien
Rue du Sart-Tilman, 375, 4031 Angleur (Excellent état), BE
