Immeuble de rapport

Herstal
4040

Apd 189.000 €

Réf. 2754

2 chambre(s)

2 salle(s) de bain

125m²

terrasse

A vendre

Herstal – Maison unifamiliale avec potentiel 4 chambres et carport 3 voitures
Situé rue Croix-Jurlet 265 à Herstal, ce bien actuellement divisé en deux logements non conformes offre un excellent potentiel de transformation en maison unifamiliale pouvant accueillir jusqu'à 4 chambres à coucher, moyennant travaux de rénovation.
L'extérieur est actuellement aménagé en carport pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Selon le projet de l'acquéreur, cet espace peut également être réaménagé en cour et jardin, créant ainsi un véritable espace extérieur privatif pour la famille.
Le bien constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant repenser complètement les volumes et créer une habitation correspondant à ses besoins spécifiques et son mode de vie unique.
En complément, 8 garages sont encore disponibles sur les 13 initialement proposés, avec possibilité d'achat à l'unité au prix de 15.000 € par garage.
Caractéristiques techniques :
PEB E
Installation électrique conforme
Conformité pompiers
Raccordement aux égouts
Compteur gaz et chaudière murale
Points forts :
Potentiel de transformation en maison unifamiliale
Possibilité de créer jusqu'à 4 chambres
Carport pour 3 véhicules, facilement transformable en jardin
Électricité conforme et conformité pompiers
8 garages disponibles à 15.000 € l'unité
Prix : à partir de 189.000 €
Renseignements : Giacomo Lanera – 0497 61 08 13

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Détails

Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 2
Surface habitable : 125m²
Nombre de façades : 3
Terrasse : Oui

Pièces

Caves 20 m2

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1000 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Equipement salle de bains Baignoire
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Internet Oui
Télédistribution Oui

Jardin / Terrasse

Terrasse Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte
Bien d'investissement Oui

Bâtiment

Etat général A rénover

PEB / certifications

Code unique PEB 20260331038859
Cons. tot. energie primaire 47163 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 366 kWh/m² par an
Date de validité 2036-03-31T12:34:00.000Z
Emissions carbone 76
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Nombre de pièces

Nombre de caves 1

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue Croix Jurlet, 265, 4040 Herstal (À rénover), BE