Immeuble de rapport

Liège
4000

389.000 €

Réf. 2558

4 chambre(s)

4 salle(s) de bain

210m²

Option

Immeuble de rapport en ordre – 5 unités reconnues – Hyper centre de Liège
Situé rue de la Cathédrale 2, cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur de la ville. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 4 studios reconnus aux étages, avec attestation officielle de la Ville pour les logements.
Les permis de location sont en cours de renouvellement par le propriétaire actuel et un rapport favorable des pompiers a été obtenu en 2016. Les installations électriques sont conformes. Toutes les unités sont actuellement louées.
L’immeuble dispose de compteurs séparés : 5 gaz, 5 eau et 4 électriques.
Revenus locatifs :
Commerce : 300 € (potentiel d’augmentation)
Studios : 495 €, 500 €, 500 €, 480 €
Revenus locatifs actuels : 2.275 € / mois hors charges soit 27.300€ de revenus annuels hors charges
Performances énergétiques : PEB B pour les 3 premiers étages, PEB C pour le 4e.
Bien idéal pour investisseur recherchant un immeuble conforme, déjà loué et situé dans un emplacement stratégique à forte demande locative.
Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités.
Prix : 389.000 €
À visiter rapidement !

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Détails

Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 4
Surface habitable : 210m²
Nombre de façades : 2

Pièces

Caves 40 m2

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1600 m
Centre ville 200 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Semi-équipée
Cuisine ouverte Oui
Equipement salle de bains Douche
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte
Bien d'investissement Oui

Contexte local

Quartier / lieu-dit Cathédrale

Bâtiment

Etat général Bon

PEB / certifications

Code unique PEB 20260507015927
Cons. tot. energie primaire 4432 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 121 kWh/m² par an
Date de validité 2036-05-07T09:07:00.000Z
Emissions carbone 23
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Nombre de pièces

Nombre de surfaces commerciales 1
Nombre de caves 1

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue de la Cathédrale, 2, 4000 Liège (Bon), BE