Immeuble de rapport
Liège
4000
Apd 399.000 €
Réf. 2218
A vendre
Découvrez cet immeuble de rapport rénové et prêt à être exploité, idéalement situé au cœur de Liège, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et du centre historique.
L’ensemble se compose d’un rez-de-chaussée commercial de ± 50 m² et d’un logement triplex de ± 150 m² réparti sur 4 niveaux, avec 4 chambres spacieuses et espaces de vie modernes, parfaits pour une colocation à haut rendement.
Le rez-de-chaussée dispose d'une belle vitrine, d'un espace principal lumineux (± 38 m²), d'une cuisine équipée et pièce arrière avec point d’eau.
Rue commerçante et fréquentée, idéal pour activité indépendante, bureau, snack, salon, ou investissement locatif commercial.
Certificat de performance énergétique (PEB) de classe B.
Prix : faire offre à partir de 399.000€
Détails
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 2
Surface habitable : 200m²
Nombre de façades : 2
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Charges / Revenus
Revenu cadastral
1487
€
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Entrée d'autoroute
1600
m
Centre ville
200
m
Equipements
Chauffage
Gaz
Type de cuisine
Equipée
Administratif
Disponibilité
A l'acte
Bâtiment
Etat général
Bon
PEB / certifications
Code unique PEB
20251107028438
Cons. tot. energie primaire
18006
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
121
kWh/m² par an
Date de validité
2035-11-07T12:13:00.000Z
Emissions carbone
22
Urbanisme et risques
Type de zone inondable
Zone non inondable
Adresse du bien
Rue du Pont, 33, 4000 Liège (Bon), BE
