Immeuble de rapport
Liège
4020
Apd 260.000 €
Réf. 2547
A vendre
Immeuble de rapport mixte – Quartier Roture, Liège
Situé dans le quartier historique de Roture, cet immeuble mixte de ±190 m² se compose d’un rez commercial, de 2 studios et d’un appartement (duplex) 3 chambres, offrant une configuration idéale pour investissement.
Revenus locatifs actuels 1.475 €/mois hors revenu commercial :
Studio 1 : 425 €/mois (chauffage + eau inclus)
Studio 2 : 550 €/mois (chauffage + eau inclus)
Appartement : 500 €/mois (eau incluse)
Caractéristiques techniques :
4 compteurs électriques séparés à charge des locataires
Rez commercial avec chaudière privative + compteur gaz séparé
Appartement avec chaudière privative + compteur gaz séparé
Studios raccordés à une chaudière commune (38-40)
Devis de 4.600 € disponible pour individualiser chauffage et eau chaude
Travaux de rénovation à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour investisseur ou marchand de biens souhaitant optimiser rendement et qualité locative.
Situation recherchée, au cœur d’un quartier vivant, authentique et chargé d’histoire, à proximité immédiate du centre de Liège.
Détails
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain : 3
Surface habitable : 190m²
Nombre de façades : 2
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Entrée d'autoroute
1600
m
Centre ville
900
m
Equipements
Chauffage
Gaz
Internet
Oui
Télédistribution
Oui
Administratif
Disponibilité
A l'acte
Contexte local
Quartier / lieu-dit
Roture
Bâtiment
Etat général
A rénover
PEB / certifications
Code unique PEB
20260218036788
Cons. tot. energie primaire
36804
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
353
kWh/m² par an
Date de validité
2036-02-18T12:44:00.000Z
Emissions carbone
65
Certificat electrique
Oui
Certificat electrique conforme
Oui
Urbanisme et risques
Type de zone inondable
Zone non inondable
Adresse du bien
Rue Roture, 38, 4020 Liège (À rénover), BE
