Immeuble de rapport

Liège
4020

Apd 389.000 €

Réf. 2747

5 chambre(s)

5 salle(s) de bain

290m²

A vendre

Ensemble immobilier de 6 unités au cœur de la Roture – Revenus locatifs et potentiel de valorisation
Au cœur de la Roture, quartier historique de Liège, cet ensemble de deux immeubles voisins appartenant au même propriétaire offre à la fois des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.
Immeuble 1 – 2 appartements (±98 m²)
Deux appartements 1 chambre, entrées indépendantes ;
Actuellement loués : 1.000 €/mois ;
Situé dans une impasse piétonne calme, au cœur de l'animation de la Roture ;
Potentiel de valorisation après rénovation.
Immeuble 2 – 4 unités à rénover
Un espace commercial ;
Deux studios ;
Un appartement duplex ;
Ensemble à rénover, idéal pour repenser les espaces et créer un projet locatif attractif.
Plusieurs leviers de valorisation :
Revenus locatifs existants (2 appartements loués) ;
Second immeuble à fort potentiel après travaux ;
Diversification logements/commerce ;
Stratégie de rénovation progressive possible ;
La Roture séduit par son caractère historique, ses commerces, restaurants et sa proximité du centre-ville, garantissant une demande locative soutenue.
Une opportunité rare d'acquérir deux immeubles voisins d'un même propriétaire, alliant rendement locatif actuel et véritable potentiel de création de valeur.

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Détails

Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain : 5
Surface habitable : 290m²
Nombre de façades : 2

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1600 m
Centre ville 900 m

Equipements

Chauffage Gaz
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte

Contexte local

Quartier / lieu-dit Roture

Bâtiment

Etat général A rénover

PEB / certifications

Code unique PEB 20260218036788
Cons. tot. energie primaire 36804 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 353 kWh/m² par an
Date de validité 2036-02-18T12:44:00.000Z
Emissions carbone 65
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue Roture, 38, 4020 Liège (À rénover), BE