Immeuble de rapport

Liège
4020

Apd 170.000 €

Réf. 2546

2 chambre(s)

2 salle(s) de bain

98m²

A vendre

Immeuble de rapport à rénover – 2 appartements – Quartier historique de Roture, Liège
Situé au cœur du quartier emblématique de Roture à Liège, cet immeuble de caractère développe ± 98 m² et se compose de 2 petits appartements répartis sur 2 niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation.
Chaque logement bénéficie de son compteur électrique individuel, avec installation conforme.
Actuellement, les deux appartements sont alimentés en chauffage et production d’eau chaude via une chaudière commune raccordée à l’immeuble voisin. Un devis de 4.600 € a déjà été établi afin de scinder les installations permettant de rendre l’immeuble totalement indépendant en chauffage et eau chaude.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une opportunité intéressante pour investisseur ou marchand de biens souhaitant exploiter le potentiel d’un immeuble idéalement situé dans un quartier historique, vivant et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, transports et commodités.

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Détails

Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 2
Surface habitable : 98m²
Nombre de façades : 2

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1600 m
Centre ville 900 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte

Contexte local

Quartier / lieu-dit Roture

PEB / certifications

Code unique PEB 20260218036832
Cons. tot. energie primaire 19641 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 398 kWh/m² par an
Date de validité 2036-02-18T09:59:00.000Z
Emissions carbone 73
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue Roture, 40, 4020 Liège (À rénover), BE