Immeuble de rapport
Liège
4020
Apd 159.000 €
Réf. 2746
A vendre
Situé au cœur de la Roture, quartier historique et emblématique de Liège, cet immeuble de rapport bénéficie d’une situation particulièrement agréable, au calme d’une impasse piétonne, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville.
L’immeuble se compose de deux appartements d’une chambre, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi une configuration idéale pour un investissement locatif.
Les deux logements sont actuellement loués pour un revenu locatif total de 1.000 €/mois, permettant une rentabilité immédiate.
D’une superficie totale d’environ 98 m², le bien présente également un potentiel intéressant de valorisation après rénovation. Une remise au goût du jour permettrait notamment d’améliorer le confort des logements, leur attractivité locative et, à terme, leur valeur patrimoniale.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un petit immeuble de rapport à taille humaine, bénéficiant d’une localisation recherchée et offrant une marge de progression grâce à une rénovation.
À découvrir sans tarder.
Détails
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 2
Surface habitable : 98m²
Nombre de façades : 2
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Entrée d'autoroute
1600
m
Centre ville
900
m
Equipements
Chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double
Châssis
PVC
Internet
Oui
Télédistribution
Oui
Administratif
Disponibilité
A l'acte
Contexte local
Quartier / lieu-dit
Roture
PEB / certifications
Code unique PEB
20260218036832
Cons. tot. energie primaire
19641
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
398
kWh/m² par an
Date de validité
2036-02-18T09:59:00.000Z
Emissions carbone
73
Certificat electrique
Oui
Certificat electrique conforme
Oui
Urbanisme et risques
Type de zone inondable
Zone non inondable
Adresse du bien
Rue Roture, 40, 4020 Liège (À rénover), BE
