Immeuble de rapport
Liège
4000
399.000 €
Réf. 2549
A vendre
Immeuble de rapport mixte avec rez commercial Horeca et logement en colocation – Emplacement stratégique au cœur de Liège
Situé à Rue Souverain Pont 38 à 4000 Liège, dans un quartier dynamique et très fréquenté du centre-ville, cet immeuble de rapport mixte représente une excellente opportunité d’investissement, avec une rentabilité immédiate grâce à ses unités actuellement louées.
Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée commercial (restaurant en activité)
Surface commerciale spacieuse bénéficiant d’une belle visibilité, actuellement exploitée en activité Horeca. Le rez comprend l’espace commercial, une cuisine équipée ainsi que des espaces annexes et caves.
Loyer actuel : 1.166 € / mois (hors charges)
Logement aux étages aménagé en colocation
Réparti sur plusieurs niveaux, le logement offre de beaux volumes avec plusieurs chambres, espaces de vie, cuisine, salle de bains et commodités, idéalement configuré pour la colocation ou la location résidentielle à haut rendement.
Loyer actuel : 1.540 € / mois (hors charges)
Revenus locatifs actuels : 2.706 € / mois hors charges
Soit 32.472 € de revenus annuels hors charges
Détails
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 200m²
Nombre de façades : 2
Terrasse : Oui
Pièces
Caves
35
m2
Charges / Revenus
Revenu cadastral
1720
€
Equipements
Chauffage
Gaz
Type de cuisine
Equipée
Type de vitrage
Double
Châssis
PVC
Internet
Oui
Télédistribution
Oui
Administratif
Disponibilité
A l'acte
Bien d'investissement
Oui
Bâtiment
Etat général
Bon
PEB / certifications
Code unique PEB
20190604021647
Cons. tot. energie primaire
34078
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
238
kWh/m² par an
Date de validité
2029-06-04T08:41:00.000Z
Emissions carbone
44
Certificat electrique
Oui
Certificat electrique conforme
Oui
Nombre de pièces
Nombre de caves
1
Urbanisme et risques
Type de zone inondable
Zone non inondable
Adresse du bien
Rue Souverain Pont, 38, 4000 Liège (Bon), BE
