Maison

Grâce-Hollogne
4460

649.000 €

Réf. 2402

7 chambre(s)

2 salle(s) de bain

270m²

terrasse

A vendre

Maison 7 chambres – 270 m² habitables – PEB A++
Située à Grâce-Hollogne, cette superbe maison unifamiliale construite en 2024 développe ±270 m² et offre des performances énergétiques exceptionnelles (PEB A++).
Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec WC séparé menant vers un vaste espace de vie lumineux de ±45 m² comprenant salon et salle à manger. La cuisine ouverte moderne avec îlot central constitue un véritable espace convivial. Une buanderie indépendante ainsi qu’une chambre ou bureau au rez-de-chaussée complètent ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres confortables, un dressing, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.
Le deuxième étage propose encore deux grandes chambres supplémentaires pouvant servir d’espace ado, salle de jeux ou bureaux. La maison permet ainsi d’aménager jusqu’à 7 chambres.
Côté technique, le bien bénéficie d’équipements de dernière génération :
Pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol, ventilation double flux avec récupération de chaleur, 8,3 kWc de panneaux photovoltaïques (orientation sud-ouest).
Consommation spécifique : –30 kWh/m².an
Maison quasi à énergie positive, garantissant des coûts énergétiques extrêmement réduits.
Construction récente conforme aux normes actuelles, offrant confort moderne, volumes généreux et performance énergétique durable.
Situation agréable à Grâce-Hollogne, proche des commodités et axes principaux.
Vente sous régime TVA (21%).
L’extérieur reste à aménager, les photos présentées sont des visuels d’aménagement virtuels, fournis à titre indicatif.

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Détails

Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain : 2
Surface habitable : 270m²
Nombre de façades : 4
Jardin : Oui
Terrasse : Oui

Charges / Revenus

Soumis à la TVA Oui

Aux alentours

Type d'environnement Campagne
Entrée d'autoroute 1700 m

Equipements

Chauffage Pompe à chaleur
Type de cuisine Super-équipée
Cuisine ouverte Oui
Equipement salle de bains Baignoire et douche
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Air conditionné Oui
Alarme Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui
Thermostat Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Année de construction 2004
Nouvelle construction Oui
Etat général Excellent

PEB / certifications

Code unique PEB 20260126504774
Cons. tot. energie primaire -6468 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire -30 kWh/m² par an
Date de validité 2036-01-26T12:22:00.000Z
Emissions carbone -9.22
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue du Village, 111, 4460 Grâce-Hollogne (Excellent état), BE