Maison
Liège
4000
Apd 449.000 €
Réf. 2489
A vendre
Immeuble de caractère avec jardin plein sud – fort potentiel à Liège
Situé Rue du Vieux Mayeur 17 à Liège, ce bâtiment de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes.
Le bien se compose actuellement de :
un duplex inversé (rez + sous-sol) avec accès direct au jardin plein sud
un appartement 2 chambres au 1er étage
4 chambres aux étages supérieurs avec cuisine et salle de douche communes
Libre d’occupation, il offre de nombreuses possibilités : habitation avec activité professionnelle, colocation, investissement locatif ou projet mixte (sous réserve d’autorisations).
Des travaux de rénovation et de mise en conformité sont à prévoir. Régularisation urbanistique à charge de l’acquéreur. Présence de 4 compteurs électriques (1969).
Atout rare : un agréable jardin orienté plein sud en pleine ville.
Faire offre à partir de 449.000 €
Visite uniquement sur rendez-vous au 0497/61.08.13, Mr LANERA
Détails
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain : 3
Surface habitable : 325m²
Nombre de façades : 2
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Charges / Revenus
Revenu cadastral
1098
€
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Entrée d'autoroute
435
m
Centre ville
3300
m
Equipements
Chauffage
Gaz
Type de cuisine
Equipée
Double vitrage
Oui
Type de vitrage
Double
Châssis
Bois
Internet
Oui
Télédistribution
Oui
Jardin / Terrasse
Jardin
90
m2
Orientation du jardin
Sud
Terrasse
8
m2
Orientation de la terrasse
Sud
Administratif
Disponibilité
A l'acte
Bien d'investissement
Oui
Bâtiment
Etat général
A rénover
PEB / certifications
Code unique PEB
20260206042044
Cons. tot. energie primaire
27489
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
207
kWh/m² par an
Date de validité
2036-02-06T10:37:00.000Z
Emissions carbone
40
Certificat electrique
Oui
Urbanisme et risques
Type de zone inondable
Zone non inondable
Adresse du bien
Rue du Vieux Mayeur, 17, 4000 Liège (À rénover), BE
