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PEB D

Maison

Liège
4000

249.000 €

Réf. 1960

224m²

A vendre

Située en plein cœur de Saint-Nicolas, cette maison de commerce avec partie résidentielle offre un fort potentiel après rénovation. Idéale pour investisseur, profession libérale ou autres. 
Composition :
Rez-de-chaussée (±120 m²)
Espace commercial avec entrée indépendante et accès direct vers le jardin. Convient à diverses activités commerciales ou artisanales. Le rez de chaussée est à complètement rénover suite à un incendie.  
1er étage – Duplex résidentiel (±103 m²)
Comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux grandes chambres et une salle de Bain/douche.
Sous-sol
Deux caves spacieuses, parfaites pour du stockage ou un aménagement complémentaire.
À savoir :
Travaux de rénovation complets à prévoir
Emplacement de choix : centre commercial de Saint-Nicolas
Proche des écoles, transports en commun et axes autoroutiers
Informations techniques :
Revenu cadastral : 2.088 €
Classe énergétique PEB : D
Prix : 249.000 €
Renseignements et visites :  contactez Mr Lanera au 0497 61 08 13


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Détails

Surface habitable : 224m²
Jardin : Oui

Pièces

Chambre 1 Oui
Chambre 2 Oui

Charges / Revenus

Revenu cadastral 2088 €

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 730 m
Centre ville 4400 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de vitrage Double
Châssis PVC

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Etat général A rénover

PEB / certifications

Code unique PEB 20250728018201
Cons. tot. energie primaire 30047 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 291 kWh/m² par an
Date de validité 2035-07-28T08:34:00.000Z
Emissions carbone 53
Certificat electrique Oui


Adresse du bien
Rue Saint Nicolas, 446, 4000 Liège (À rénover), BE

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