Maison
Liège
4000
249.000 €
Réf. 1960
Nouveau - A vendre
Située en plein cœur de Saint-Nicolas, cette maison de commerce avec partie résidentielle offre un fort potentiel après rénovation. Idéale pour investisseur, profession libérale ou autres.
Composition :
Rez-de-chaussée (±120 m²)
Espace commercial avec entrée indépendante et accès direct vers le jardin. Convient à diverses activités commerciales ou artisanales. Le rez de chaussée est à complètement rénover suite à un incendie.
1er étage – Duplex résidentiel (±103 m²)
Comprend un séjour lumineux, une cuisine, deux grandes chambres et une salle de Bain/douche.
Sous-sol
Deux caves spacieuses, parfaites pour du stockage ou un aménagement complémentaire.
À savoir :
Travaux de rénovation complets à prévoir
Emplacement de choix : centre commercial de Saint-Nicolas
Proche des écoles, transports en commun et axes autoroutiers
Informations techniques :
Revenu cadastral : 2.088 €
Classe énergétique PEB : D
Prix : 249.000 €
Renseignements et visites : contactez Mr Lanera au 0497 61 08 13
Détails
Surface habitable : 224m²
Jardin : Oui
Pièces
Chambre 1
Oui
Chambre 2
Oui
Charges / Revenus
Revenu cadastral
2088
€
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Entrée d'autoroute
730
m
Centre ville
4400
m
Equipements
Chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double
Châssis
PVC
Administratif
Disponibilité
A l'acte
Bâtiment
Etat général
A rénover
PEB / certifications
Code unique PEB
20250728018201
Cons. tot. energie primaire
30047
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
291
kWh/m² par an
Date de validité
2035-07-28T08:34:00.000Z
Emissions carbone
53
Certificat electrique
Oui
Adresse du bien
Rue Saint Nicolas, 446, 4000 Liège (À rénover), BE
