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PEB B

Maison

Herstal
4041

349.000 €

Réf. 778

publiée le 03-05-2024

2 chambres
1 salles de bain
1
180m²
terasse 42m²

A vendre

Composition:
Située à Vottem, superbe maison bel-étage en ossature bois de 2013 en parfait état et composée comme suit: Au rez de chaussée un grand garage, un carport, une terrasse couverte, un magnifique jardin avec piscine et abris de jardin en briques. Au premier étage, une salle à manger avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon avec poêle à pellets et petit coin bureau, d'une terrasse exposée sud-est. Le deuxième étage abrite deux belles chambres, chacune équipée d'un dressing et une grande salle de bain. Elle dispose également  d'un grand grenier aménageable de 38 mètres carrés, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace habitable.
Particularité:
Idéalement situé et proche de toutes commodités (autoroute, écoles, commerces…. ), cette propriété est également équipée de panneaux solaires pour une puissance de 6,5KWC, un poêle à pellets, alarme, elle affiche un PEB de classe B ! Électricité conforme, raccordement à l’égout. 
Ses charmants espaces extérieurs, agrémentés d’une piscine, promettent des moments de détente inoubliable. 
Prix faire offre à partir de 349.000€ 
Pour les visites et plus d’informations, veuillez contacter Monsieur Giacomo Lanera au 0497/61.08.13.


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Détails

Chambres : 2
Salles de bains : 1
Surface habitable : 180m²
Nombre de façades : 3
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Oui

Pièces

Chambre 1 18.5 m2
Chambre 2 15 m2
room-1-area - Oui/Non Oui
Chambre 2 - oui/non Oui
Cuisine 31 m2
Salle de bains 15 m2
Salon 17 m2
Cuisine - oui/non Oui
Garage 1
Grenier 38 m2
Grenier isolé Oui
Dressing 10 m2
Accès au grenier fixe Oui
Garage - oui/non Oui
Grenier - oui/non Oui
Dressing - oui/non Oui
Espace rangement - oui/non Oui
Salle de bains - Oui/Non Oui
Salon - oui/non Oui

Terrain

Raccordement aux égouts Raccordé

Charges / Revenus

Revenu cadastral 1657 €

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Super-équipée
Equipement salle de bains Douche
Double vitrage - oui/non Oui
Châssis PVC
Internet Oui
Télédistribution Oui
Porte de garage électrique Oui

Jardin / Terrasse

Terrasse 42 m2
Terrasse - oui/non Oui
garden-surface - Oui/Non Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Type de toit Tuiles
Etat général Excellent

PEB / certifications

Code unique PEB 20240326027275
Cons. tot. energie primaire 16790 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 91 kWh/m² par an
Date de validité 2034-03-26T12:44:00.000Z
Emissions carbone 3
Certificat electrique Oui


Adresse du bien
Rue Visé - Voie, 48, 4041 Herstal (Excellent état), BE

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