Immeuble de rapport

Liège
4020

269.000 €

Réf. 815

3 chambres

1 salles de bain

225m²

terasse 43m²

A vendre

Composition:
Immeuble commerciale et résidentielle offrant un rez-de-chaussée commercial actuellement vacant (ancienne boucherie), ainsi qu'une résidence comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une salle de douche, trois chambres et 40 mètres carrés de caves, pour une surface totale de 225 mètres carrés.
Cette propriété dispose également d'une cour d'environ 13 mètres carrés, d'un jardin au rez-de-chaussée et d'une terrasse d'environ 30 mètres carrés au premier étage.
Particularité:
L'établissement dispose de châssis en double vitrage, d'un système de chauffage central au gaz, et d'un espace commercial climatisé, offrant également la possibilité d'acquérir une cuisine professionnelle.
Idéalement située, à moins de 4 km du centre-ville de Liège et à proximité des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent offrant un bon rendement locatif.

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Détails

Chambres : 3
Salles de bains : 1
Surface habitable : 225m²
Nombre de façades : 12
Jardin : Oui
Terrasse : Oui

Pièces

Chambre 1 15.4 m2
Chambre 2 13.5 m2
room-1-area - Oui/Non Oui
Chambre 3 19 m2
Chambre 2 - oui/non Oui
Chambre 3 - oui/non Oui
Cuisine 20 m2
Salle de bains 5 m2
Salle à manger 11 m2
Séjour 20 m2
Cuisine - oui/non Oui
Caves 40 m2
Séjour - oui/non Oui
Caves - oui/non Oui
Salle à manger - oui/non Oui
Salle de bains - Oui/Non Oui

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Charges / Revenus

Revenu cadastral 1229 €

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 2000 m
highway - Oui/Non Oui

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Cuisine ouverte Oui
Equipement salle de bains Douche
Double vitrage Isolation thermique
Double vitrage - oui/non Oui
Châssis Aluminium
Air conditionné Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Jardin / Terrasse

Jardin 50 m2
Orientation du jardin Nord Ouest
Terrasse 43 m2
Terrasse - oui/non Oui
Orientation de la terrasse Nord Ouest
garden-surface - Oui/Non Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Etat général Bon

PEB / certifications

Code unique PEB 20230513000877
Cons. tot. energie primaire 41396 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 310 kWh/m² par an
Date de validité 2033-05-13T10:57:00.000Z
Emissions carbone 57

Adresse du bien
Avenue Cardinal Mercier, 17, 4020 Liège (Bon), BE