Appartement

Liège
4000

169.000 €

Réf. 2416

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

55m²

A vendre

Appartement duplex 2 chambres idéalement situé sur le Quai de la Batte, offrant une agréable vue sur la Meuse et une proximité immédiate du centre-ville et du quartier historique de Liège. Situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété de 5 unités sans ascenseur, cet appartement bénéficie de faibles charges communes et d’un immeuble entièrement rénové en 2017.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et d’un espace duplex apportant un confort de vie supplémentaire. Les deux chambres sont situées à l’étage, permettant une séparation idéale entre les espaces de vie et l’espace nuit.
Au niveau technique, le bien dispose de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité, d’une chaudière individuelle au gaz, de châssis PVC double vitrage et d'une installation électrique conforme de 2019.
Sa localisation constitue un véritable atout : arrêt de tram juste en face, commerces, centre-ville et attractions touristiques accessibles à pied.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement immobilier ou encore la création d’un logement meublé de courte durée grâce à son emplacement stratégique.
Informations et visites : 0496/87.19.29

Imprimer Flyers Nous contacter

Détails

Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 55m²
Nombre de façades : 1

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1900 m
Centre ville 500 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Cuisine ouverte Oui
Equipement salle de bains Douche
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui
Thermostat Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Etat général Bon
Etage du bien 3

PEB / certifications

Code unique PEB 20170303013623
Cons. tot. energie primaire 13420 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 201 kWh/m² par an
Date de validité 2027-03-03T14:10:00.000Z
Emissions carbone 37
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
La Batte, 7, 4000 Liège (Bon), BE