Appartement

Liège
4020

Apd 499.000 €

Réf. 1781

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

157m²

A vendre

Appartement de haut standing entièrement rénové, idéalement situé sur le prestigieux quai des Ardennes à Liège, sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie à la fois lumineux et dégagé.
Réalisée par le bureau d’architecture d’intérieur Ladeuxo, la rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des matériaux de très haute qualité. Portes affleurantes, associations élégantes de matériaux nobles, finitions irréprochables… Rien n’a été laissé au hasard. L’ensemble est piloté par un système de domotique Siemens, garantissant confort, sécurité et contrôle personnalisé de votre espace.
L’appartement développe une surface généreuse de 155 m², dont un séjour avec cuisine ouverte de ± 70 m², baigné de lumière naturelle, exposé plein sud, et parfaitement agencé pour recevoir. Il dispose également d’une chambre parentale spacieuse avec dressing attenant, d’une seconde, toutes deux bénéficiant d’une fraicheur continue grâce à son orientation, d’une buanderie, et d’un WC séparé.
À l’arrière du bâtiment, un balcon calme et intimiste vient compléter ce bien d’exception.
Un appartement rare sur le marché, bénéficiant d’un excellent certificat PEB – classe B

Faire offre à partir de 499.000€

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Détails

Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 157m²
Nombre de façades : 2

Pièces

Chambre 1 16.8 m2
Chambre 2 9.8 m2
Cuisine 10 m2
Salle de bains 6.6 m2
Salon 37 m2
Salle à manger 27 m2
Buanderie 1.3
Dressing 6.5 m2

Charges / Revenus

Revenu cadastral 1455 €

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 661 m
Centre ville 3300 m

Equipements

Chauffage Gaz
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis PVC

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Etat général Excellent
Etage du bien 1

PEB / certifications

Code unique PEB 202505030009054
Cons. tot. energie primaire 24887 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 158 kWh/m² par an
Date de validité 2035-05-03T10:42:00.000Z
Emissions carbone 30

Adresse du bien
Quai des Ardennes, 10, 4020 Liège (Excellent état), BE