Appartement

Liège
4000

239.000 €

Réf. 2428

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

75m²

terrasse 9m²

A vendre

Situé au cœur du quartier en Neuvice, à deux pas du centre historique de Liège, ce charmant appartement duplex 2 chambres se trouve dans une petite copropriété pleine de caractère avec ascenseur et faibles charges communes. Occupant les deux derniers niveaux de l’immeuble, le bien développe une superficie d’environ 75 m² et bénéficie d’une agréable terrasse d’environ 10 m² directement accessible depuis le séjour.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé au premier niveau. À l’étage supérieur, vous découvrirez un lumineux séjour avec espace salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose de compteurs individuels, d’une électricité conforme et d’un bon PEB B (123 kWh/m².an).
Grâce à sa situation centrale recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement. Il présente également un excellent potentiel pour de la location, notamment en courte durée.

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Détails

Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 75m²
Nombre de façades : 2
Terrasse : Oui

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Charges / Revenus

Revenu cadastral 690 €

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1600 m
Centre ville 250 m

Equipements

Ascenceur Oui
Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Cuisine ouverte Oui
Type de vitrage Double
Châssis Bois
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Jardin / Terrasse

Terrasse 9 m2

Administratif

Disponibilité A l'acte

Contexte local

Quartier / lieu-dit Neuvice

Bâtiment

Etat général Bon
Etage du bien 3

PEB / certifications

Code unique PEB 20201119001683
Cons. tot. energie primaire 9803 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 123 kWh/m² par an
Date de validité 2030-11-19T14:09:00.000Z
Emissions carbone 23
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue de l'Epée, 16, 4000 Liège (Bon), BE