Appartement

Liège
4020

189.000 €

Réf. 1793

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

125m²

terrasse 38m²

Option

Duplex 3 à 4 chambres avec terrasses – Idéal colocation ou investissement – Quartier Longdoz (Liège)
Situé dans le quartier du Longdoz, à deux pas de la Médiacité, ce spacieux duplex de 125 m² offre de nombreuses possibilités.
Le bien se compose de 3 chambres (possibilité 4), 2 terrasses, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé.
Atouts majeurs : Nouvelle chaudière au gaz, châssis PVC double vitrage et toutes les énergies sont séparées (idéal pour colocation ou gestion individuelle)
Le bien n’est pas en copropriété, donc pas de charges communes ni de gestion supplémentaire.
L’entrée du bâtiment se fait par un portail motorisé entièrement neuf, garantissant sécurité et confort. À l’arrière, un nouveau projet de lofts, offrant un cadre de vie moderne et une vue dégagée.
Possibilité de louer ou d’acquérir une place de parking dans la cour intérieure.
Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant mettre en place une colocation ou une famille à la recherche d’un bien spacieux dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Détails

Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 125m²
Nombre de façades : 3
Terrasse : Oui

Pièces

Chambre 1 16 m2
Chambre 2 16 m2
Chambre 3 7 m2
Cuisine 8 m2
Salle de bains 5 m2
Salon 14 m2
Salle à manger 17 m2
Buanderie 5
Dressing 10 m2

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Charges / Revenus

Revenu cadastral 970 €

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 1600 m

Equipements

Type de cuisine Non équipée
Equipement salle de bains Douche
Double vitrage Oui
Châssis PVC
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Jardin / Terrasse

Terrasse 38 m2

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Etat général Bon
Nombre d'étage 1
Etage du bien 1

PEB / certifications

Code unique PEB 20240701022119
Cons. tot. energie primaire 46437 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 334 kWh/m² par an
Date de validité 2034-07-01T11:50:00.000Z
Emissions carbone 64

Adresse du bien
Rue des Champs, 41, 4020 Liège (Bon), BE