Appartement

Liège
4000

279.000 €

Réf. 1721

3 chambres

1 salles de bain

142m²

A vendre

En plein cœur de Liège, à l’angle de la rue de Donceel et de la rue Cathédrale, ce magnifique triplex de plus de 140 m² allie volume, lumière et fonctionnalité dans un cadre de vie urbain recherché. À deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des restaurants, il bénéficie d’une situation privilégiée en ville.
Ce bien se distingue par ses beaux espaces de vie, confortables et lumineux. La disposition sur plusieurs niveaux crée une véritable sensation de maison en ville, avec une circulation fluide et agréable.
L’espace nuit comprend actuellement trois belles chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon les besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Le dernier niveau abrite un vaste grenier entièrement aménagé, un espace exploitable à souhait : chambre, salle de jeux, atelier ou home office.
Le bien se trouve dans une petite résidences de 4 lots, ou les communs sont parfaitement entretenus. L’appartement est actuellement occupé, le loyer mensuel est de 1390€. Les charges sont entièrement privatives.
Ce bien rare sur le marché combine parfaitement espace, luminosité et emplacement central. Une belle opportunité à saisir pour une famille ou pour un projet résidentiel de qualité.

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Détails

Chambres : 3
Salles de bains : 1
Surface habitable : 142m²
Nombre de façades : 2

Pièces

Chambre 1 12 m2
Chambre 2 12 m2
Chambre 3 14 m2
Cuisine 16 m2
Salle de bains 4 m2
Salon 12 m2
Buanderie 3
Grenier 12.5 m2

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Centre ville 100 m
Entrée d'autoroute Oui

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Cuisine ouverte Oui
Equipement salle de bains Douche
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A définir

Bâtiment

Etat général Bon
Etage du bien 2

PEB / certifications

Code unique PEB 20240102003371
Cons. tot. energie primaire 44166 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 284 kWh/m² par an
Date de validité 2034-02-02T10:31:00.000Z
Emissions carbone 53

Adresse du bien
Rue Donceel, 18, 4000 Liège (Bon), BE