
Appartement
Liège
4000
279.000 €
Réf. 1721
Nouveau - A vendre
En plein cœur de Liège, à l’angle de la rue de Donceel et de la rue Cathédrale, ce magnifique triplex de plus de 140 m² allie volume, lumière et fonctionnalité dans un cadre de vie urbain recherché. À deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des restaurants, il bénéficie d’une situation privilégiée en ville.
Ce bien se distingue par ses beaux espaces de vie, confortables et lumineux. La disposition sur plusieurs niveaux crée une véritable sensation de maison en ville, avec une circulation fluide et agréable.
L’espace nuit comprend actuellement trois belles chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon les besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. Le dernier niveau abrite un vaste grenier entièrement aménagé, un espace exploitable à souhait : chambre, salle de jeux, atelier ou home office.
Le bien se trouve dans une petite résidences de 4 lots, ou les communs sont parfaitement entretenus. L’appartement est actuellement occupé, le loyer mensuel est de 1390€. Les charges sont entièrement privatives.
Ce bien rare sur le marché combine parfaitement espace, luminosité et emplacement central. Une belle opportunité à saisir pour une famille ou pour un projet résidentiel de qualité.
Détails
Chambres : 3
Salles de bains : 1
Surface habitable : 142m²
Nombre de façades : 2
Pièces
Chambre 1
12
m2
Chambre 2
12
m2
Chambre 3
14
m2
Cuisine
16
m2
Salle de bains
4
m2
Salon
12
m2
Buanderie
3
Grenier
12.5
m2
Terrain
Raccordement
Oui
Raccordement aux égouts
Raccordé
Aux alentours
Type d'environnement
Urbain
Centre ville
100
m
Entrée d'autoroute
Oui
Equipements
Chauffage
Gaz
Type de cuisine
Equipée
Cuisine ouverte
Oui
Equipement salle de bains
Douche
Double vitrage
Oui
Type de vitrage
Double
Châssis
PVC
Parlophone
Oui
Internet
Oui
Télédistribution
Oui
Administratif
Disponibilité
A définir
Bâtiment
Etat général
Bon
Etage du bien
2
PEB / certifications
Code unique PEB
20240102003371
Cons. tot. energie primaire
44166
kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire
284
kWh/m² par an
Date de validité
2034-02-02T10:31:00.000Z
Emissions carbone
53
Adresse du bien
Rue Donceel, 18, 4000 Liège (Bon), BE