Appartement

Liège
4000

269.000 €

Réf. 1841

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

140m²

A vendre

Idéalement situé à l’angle de la rue de Donceel et de la rue Cathédrale, en plein centre de Liège, ce spacieux duplex de 140 m² offre un cadre de vie lumineux, confortable et pratique, au cœur d’un quartier vivant à proximité immédiate des commerces, écoles, arrêts de bus, restaurants et toutes les commodités.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour ouvert, combinant un salon et une salle à manger dans une ambiance chaleureuse, baignée de lumière naturelle. La cuisine, séparée, est à la fois spacieuse, équipée et également très lumineuse, idéale pour les amateurs de cuisine qui souhaitent un espace à part sans renoncer à la convivialité.
À l’étage, trois belles chambres composent l’espace nuit, parfait pour accueillir une famille, un couple avec espace de télétravail ou pour un investissement avec plusieurs colocataires.
Le bien se trouve dans une petite résidences de 4 lots, ou les communs sont parfaitement entretenus. L’appartement est actuellement occupé, le loyer mensuel est de 1495€. Les charges sont entièrement privatives.
Un bien rare par sa surface, sa luminosité et son emplacement central, à découvrir sans tarder.
PEB C, électricité conforme.

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Détails

Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 140m²
Nombre de façades : 2

Pièces

Chambre 1 22.3 m2
Chambre 2 11.6 m2
Chambre 3 16 m2
Cuisine 17.25 m2
Salle de bains 4.5 m2
Salon 39 m2
Grenier Oui

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Centre ville 100 m
Entrée d'autoroute Oui

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Cuisine ouverte Oui
Equipement salle de bains Douche
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis PVC
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Administratif

Disponibilité A définir

Bâtiment

Etat général Bon
Etage du bien 2

PEB / certifications

Code unique PEB 20240102003214
Cons. tot. energie primaire 31112 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 173 kWh/m² par an
Date de validité 2034-01-02T10:31:00.000Z
Emissions carbone 33

Adresse du bien
Rue Donceel, 18, 4000 Liège (Bon), BE