Appartement

Liège
4000

219.000 €

Réf. 2694

2 chambre(s)

1 salle(s) de bain

85m²

terrasse

Option

Bel appartement 2 chambres – Rue Julien D'Andrimont, 4000 Liège (Cointe)
Au 2ème étage d'un immeuble calme, cet appartement lumineux d'environ 85 m² (+ balcon) offre une vue exceptionnelle sur le parc et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Il donne directement accès au balcon, avec vue sur le parc. La cuisine équipée, ouverte sur ce séjour, invite à la convivialité.
Le hall de nuit dessert les deux chambres spacieuses, orientées Nord, nichées dans les arbres et bercées par le chant des oiseaux. La présence apaisante d'un châtaignier ajoute au charme des lieux. Leurs grandes fenêtres laissent entrer une belle luminosité, donnent une réelle sensation de profondeur à l'espace, et permettent de profiter pleinement du changement des saisons à travers une végétation magnifique.
Une salle de bain, un WC séparé et un espace débarras complètent cet étage, pour un rangement optimal.
Côté pratique, une venelle attenante facilite le déchargement des affaires, et le quartier regorge de commodités : l'Intermarché se trouve à 5 minutes à pied, tout comme le magasin bio Georgette.
Charges de copropriété : 250 €/mois (comprenant eau chaude et froide, chauffage, et charges communes incluant l'assurance incendie)

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Détails

Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 85m²
Nombre de façades : 2
Terrasse : Oui

Pièces

Buanderie Oui

Charges / Revenus

Charges mensuelles 250 €

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Entrée d'autoroute 783 m
Centre ville 4200 m

Equipements

Ascenceur Oui
Chauffage Gaz
Chauffage collectif Oui
Type de cuisine Equipée
Equipement salle de bains Douche
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis Bois
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Jardin / Terrasse

Terrasse Oui

Administratif

Disponibilité A l'acte

Bâtiment

Etat général Bon
Nombre d'étage 1
Etage du bien 2

PEB / certifications

Code unique PEB 20171216001017
Cons. tot. energie primaire 221 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 17861 kWh/m² par an
Date de validité 2027-12-16T13:59:00.000Z
Emissions carbone 42
Certificat electrique Oui
Certificat electrique conforme Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue Julien d'Andrimont, 3, 4000 Liège (Bon), BE