Appartement

Liège
4000

299.000 €

Réf. 2378

3 chambre(s)

1 salle(s) de bain

165m²

terrasse 30m²

Option

Duplex lumineux avec terrasse plein sud – 3 chambres – Petite copropriété
Situé aux 1er et 2e étages d’une petite copropriété de 3 logements, ce spacieux duplex de ±165 m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement harmonieux.
1er étage – Espace de vie convivial
Vous y découvrirez un lumineux salon ouvert sur une agréable salle à manger, offrant un espace de vie chaleureux et fluide.
La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, complète parfaitement cet étage.
Une buanderie indépendante apporte un confort supplémentaire au quotidien.
À l’extérieur, une belle terrasse orientée plein sud d’environ 30 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
2e étage – Espace nuit
Le hall de nuit dessert trois chambres aux volumes confortables, un dressing ainsi qu’une salle de douche.
Les atouts : Duplex spacieux et bien agencé, excellente luminosité, terrasse plein sud, énergies séparées (gaz et électricité), petite copropriété de 3 unités – gestion simplifiée et faibles charges communes
Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace et confort dans un cadre agréable.

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Détails

Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
Surface habitable : 165m²
Nombre de façades : 2
Terrasse : Oui

Terrain

Raccordement Oui
Raccordement aux égouts Raccordé

Aux alentours

Type d'environnement Urbain
Centre ville 2000 m

Equipements

Chauffage Gaz
Type de cuisine Equipée
Equipement salle de bains Douche
Double vitrage Oui
Type de vitrage Double
Châssis Bois
Panneaux solaires Oui
Parlophone Oui
Internet Oui
Télédistribution Oui

Jardin / Terrasse

Terrasse 30 m2
Orientation de la terrasse Sud

Administratif

Disponibilité A définir

Bâtiment

Etat général Bon
Etage du bien 1

PEB / certifications

Code unique PEB 20260121011026
Cons. tot. energie primaire 97228 kWh par an
Cons. spéc. d'énergie primaire 467 kWh/m² par an
Date de validité 2036-01-21T11:04:00.000Z
Emissions carbone 86
Certificat electrique Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Adresse du bien
Rue Saint-Gilles, 241, 4000 Liège (Bon), BE